平湖小区24元建筑面积供暖费用是否符合规定，物价局要行使职能

平湖小区连年24元/平方，按建筑面积收费。
供电局直供小区，24元每平方，按实用面积收取，如佛山小区，供热公司进户量实用面积，去除了楼道、阳台、厨房等无暖汽片面积。同样是商业小区，为什么平湖小区按建筑面积，平湖小区为什么不直供，难道是为物业公司创收？还有，请帮助审计业主委员会成员2年内暖汽费交费清单。

同悟A

俊杰

客游

东平县物价局

您好，关于供热及供热费的有关问题，答复如下：
目前，我县集中供热方式有两种：
一是由光源热电公司负责循环水直接供热。根据东平县物价局关于循环水供热价格的批复（东价格发[2009]16号），按供暖面积计费：居民供暖24元∕平方米•季；按热量表计费：居民供暖49元∕GJ。收费按建筑面积或供需双方认可的计量表为准。供热时间120天，11月15日至次年3月15日。按供暖面积计费，若供暖时间不足120天，按照居民供暖0.20元∕平方米•日，价格和实际供暖天数据实计收热费。        
二是由物业管理单位采用管道蒸汽通过换热站转换供热。根据东平县物价局关于调整供热蒸汽销售价格的批复（东价格发[2008]31号），居民供热采暖蒸汽销售价格每吨为145元。

对于交房后没居住的住户收取30%取暖费，县里有相关规定吗

vbishao

山东省十七地市现行居民用热价格表


发布时间为2012-10-24
城市  供热天数    现行价格
济南  120天  26.70元/平方米(套内建筑面积)
淄博  120天  24.00元/平方米(套内建筑面积)
烟台  136天  24.50元/平方米(建筑面积)
潍坊  120天  25.60元/平方米(建筑面积)
日照  120天  24.00元/平方米(建筑面积)
青岛  141天  30.40元/平方米(使用面积)
枣庄  110天  19.20元/平方米(套内建筑面积-未封闭阳台面积)
东营  120天  24.00元/平方米(建筑面积)
济宁  120天  21.00元/平方米(建筑面积)
泰安  120天  25.20元/平方米(建筑面积)
威海  136天  25.00元/平方米(套内建筑面积)
莱芜  120天  24.00元/平方米(建筑面积)
临沂  130天  25.00元/平方米(套内建筑面积)
德州  120天  22.00元/平方米(建筑面积)
聊城  120天  23.00元/平方米(建筑面积)
滨州  125天  23.00元/平方米(建筑面积)
菏泽  120天  27.00元/平方米(套内建筑面积-未安装暖气设施的部分面积)
注：套内建筑面积约为建筑面积的85%左右，使用面积约为建筑面积的75%左右。


建筑面积100平方米的房子
每天的供暖费用


济南  18.9125元
淄博  17元
烟台  18.01元
潍坊  21.3元
日照  20元
青岛  16.17元
枣庄  少于14.8元
东营  20元
济宁  17.5元
泰安  21元
威海  15.6元
莱芜  20元
临沂  16.3元
德州  18.3元
聊城  19.17元
滨州  18.4元
菏泽  19.1元

日供暖价格泰安全省第二 超济南青岛
2012-11-1 13:28| 发布者: 董忆| 查看: 754| 评论: 2|来自: 本网原创



100平方米房子泰城市民每日需缴21元热费
价格低于潍坊，超过济南和青岛
每日供暖价格泰城全省第二


泰山晚报记者 秦雷
  





      24日，青岛市物价局网站上贴出了一张《山东省十七地市现行居民用热价格表》，记者根据价格表中的收费方式、供热天数以及每平方米的收费价格计算后发现，如果泰安市民有一套建筑面积为100平方米的房子，按照面积计算的话，一个供热期需要缴纳2520元，每天需要付21元的供暖费用。但因为供热面积的算法不同，同样是建筑面积100平方米的房子，在供热单价最高的青岛，同样面积的房子只需缴纳2280元，而且供热时间为141天，每日热费用只需16.17元。整个算下来，在十七地市中，泰城市民的用热价格高居第二位，仅次于潍坊。记者注意到，自2008年以来，泰安的供暖价格一直没有变过。


供暖单价全省第五
  

      日前，《山东省十七地市现行居民用热价格表》在网络上热炒，部分市民称看了各地市供暖价格后，心里开始有些“计较”。一些比较细心的读者在看到这个表格后反映，同等面积的房子，泰城市民要缴的供暖费要比大部分地市高。
      记者登录青岛市物价局网站后发现，这个网站确实在10月24日公布了这个价格表，单从表格中的数据可以看到，青岛现在执行的供暖价格是30.4元/平方米，单价居全省第一，每平方米价格最低的是枣庄，现在的价格是19.20元/平方米。泰安的价格为25.20元/平方米，在十七地市中，居第五位。
      现在执行的每平方米的供暖价格中，济南、潍坊、青岛、菏泽超过泰安，济南的价格为26.70元/平方米，比泰安高1.50元。
    “济南是省会，咱不和济南比，但烟台算是经济实力比较强的地方了，执行的价格也不过是24.50元/平方米，平均每平方米比泰安低了0.7元。”市民李先生向记者反映，他认为泰安现在执行的供暖价格有些高了。


各地计费方式不同
  

      记者查看《山东省十七地市现行居民用热价格表》后，发现各地的计算方式并不相同。
      济南、淄博、威海、临沂四地是按房子的套内建筑面积收费。烟台、潍坊、日照、东营、济宁、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州是按房子的建筑面积收费。青岛是按房子的使用面积收费，枣庄和菏泽的住户缴费的标准是套内建筑面积减去阳台等区域面积的方式计算的。
      在《山东省十七地市现行居民用热价格表》末端的注释中表明，套内建筑面积约为建筑面积的85%左右，使用面积约为建筑面积的75%左右。
      对于建筑面积、套内建筑面积和使用面积之间的比率，记者咨询了本是一位从事工程造价方面的专家，他表示，“套内建筑面积约为建筑面积的85%左右，使用面积约为建筑面积的75%左右”这个说法基本可以成立。
      记者查看价格表后还发现，不仅供热面积的规定不同，各地的供热天数也不同。其中，青岛的供热天数有141天之多，比泰安的120天多出了21天。


100平米房子费用为21元


      参照价格表，记者选取建筑面积为100平方米的房子计算了各地市的供暖费用。
      在用现行价格乘以各地市对房子的收费面积标准后，记者得出了建筑面积100平方米的房子所需缴纳的供热费。用总费用除以供热天数，得出拥有建筑面积100平方米的房子居民，在全省各地每天要交的费用。
      记者计算发现，拥有建筑面积100平方米住房的泰城市民，在供暖120天里，每天要缴21元费用。在全省十七地市中，只有潍坊市民每天缴纳的费用超过泰安，约为21.33元，超过泰安0.33元。省会济南和青岛市民每天缴纳的费用分别为18.91元和16.17元，都要比泰安低很多，而每天费用最低的为枣庄，仅需要14.8元左右。

爱家东平

山东省十七地市现行居民用热价格表


发布时间为2012-10-24
城市  供热天数    现行价格
济南  120天  26.70元/平方米(套内建筑面积)
淄博  120天  24.00元/平方米(套内建筑面积)
烟台  136天  24.50元/平方米(建筑面积)
潍坊  120天  25.60元/平方米(建筑面积)
日照  120天  24.00元/平方米(建筑面积)
青岛  141天  30.40元/平方米(使用面积)
枣庄  110天  19.20元/平方米(套内建筑面积-未封闭阳台面积)
东营  120天  24.00元/平方米(建筑面积)
济宁  120天  21.00元/平方米(建筑面积)
泰安  120天  25.20元/平方米(建筑面积)
威海  136天  25.00元/平方米(套内建筑面积)
莱芜  120天  24.00元/平方米(建筑面积)
临沂  130天  25.00元/平方米(套内建筑面积)
德州  120天  22.00元/平方米(建筑面积)
聊城  120天  23.00元/平方米(建筑面积)
滨州  125天  23.00元/平方米(建筑面积)
菏泽  120天  27.00元/平方米(套内建筑面积-未安装暖气设施的部分面积)
注：套内建筑面积约为建筑面积的85%左右，使用面积约为建筑面积的75%左右。


建筑面积100平方米的房子
每天的供暖费用


济南  18.9125元
淄博  17元
烟台  18.01元
潍坊  21.3元
日照  20元
青岛  16.17元
枣庄  少于14.8元
东营  20元
济宁  17.5元
泰安  21元
威海  15.6元
莱芜  20元
临沂  16.3元
德州  18.3元
聊城  19.17元
滨州  18.4元
菏泽  19.1元

建筑面积100平方米的房子
每天的供暖费用


济南  18.9125元
淄博  17元
烟台  18.01元
潍坊  21.3元
日照  20元
青岛  16.17元
枣庄  少于14.8元
东营  20元
济宁  17.5元
泰安  21元
威海  15.6元
莱芜  20元
临沂  16.3元
德州  18.3元
聊城  19.17元
滨州  18.4元
菏泽  19.1元

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