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您好，关于您反映新建小区为什么不是按照要求设计水电一表一户的问题，按政府部门职责，请咨询主管部门。
关于水、电损耗的问题，已答复，现再进一步说明如下：根据东平县人民政府令第56号《东平县城区供水管理办法》第二十九条城区供水设施按产权界定。（一）城区用水单位与供水企业的产权界定。供水设施产权以城区供水企业设计安装的计量总水表为界，水源侧的管道和附属设施至计量总水表处产权归城区供水企业所有；计量总水表（含总水表）以下管道及设施产权归用户所有。（二）城区居民用水户与城区供水企业的产权界定。城区居民供水实行一户一表、计量出户的，供水设施产权以计量水表处为界，水源侧的管道和附属设施至计量水表处产权归城区供水企业所有，计量水表（含水表）以下管道及设施产权归用户所有；尚未进行水表户外改造的，按原约定执行。居民住宅区内供水管道和供水设施产权尚未明确的，由城区供水主管部门按以上产权界定原则，组织产权界定和产权移交。
根据鲁建发[2006]2号和东平县人民政府令第56号文规定：“抄表到户”是对于新建、改建的住宅，设计单位在设计施工图纸时，按照“一户一表、抄表出户”的要求进行室外分户水表设计，由供水企业参与住宅供水工程的竣工验收，验收合格后，供水企业与用户签订供水合同，实行抄表到户；尚未按照“一户一表、抄表出户”设计要求安装的，实行抄表到户必须实施“一户一表、抄表出户”改造。改造的相关费用由原产权单位、用水户、供水企业和当地政府共同承担。目前，城区居民供水方式及价格有两种。一是产权界定点在入户表处，即由供水企业抄表到户的，其供水价格执行政府定价。二是产权界定点在小区总表处，自来水公司只抄小区水总表，然后由物业公司负责收取各业户的水费，总表下端供水损耗由各用户分摊。
根据电力法律法规及行业标准有关规定，供电设施的运行维护管理范围，按产权归属确定。目前，城区居民供电方式及价格有两种。一是供电企业直接管理抄表到户，其供电价格执行国家定价。二是产权分界点在小区变压器接点处实行低压计量的，供电企业抄表到小区总表，然后小区物业公司负责收取各业主的电费，变压器及其下端线路损耗由各用户分摊。
根据《山东省物业管理条例》有关规定，尚未按照“抄表到户”设计要求安装分户计量装置的，必须按设计要求改造，验收合格后，才能实行抄表到户。
综合上述，各小区供水供电实行“抄表到户”，必须按照供水供电企业设计安装并验收合格或产权移交后，供水供电企业按照产权界定的原则，实行“抄表到户、收费到户”。
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发表于 2013-1-12 22:10
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