临死前能不能在县城买起房子！！！！！！！！！！！！！！

东成西就

应该快饱和了吧     即便不饱和，买的起的也越来越少，再涨价的话，真就难卖了。工资涨有个屁有，你涨一尺，它涨一丈。

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不知现在房价均价是多少

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深圳退房潮再现 楼盘价格整体下调

“宁可损失5万元定金,我也要把房子退掉。”深圳市民杨洋近日相当郁闷,为了退房损失了一笔定金。
　　
　　　　杨洋认购的是深圳市龙岗区一个大型楼盘,单价13000元/平方米,总价约120万元。杨洋是1月初签的认购书,不久,楼市调控政策奏效,周边几个楼盘开始暗地打折。“听说价格有些松动,优惠活动多了起来。”杨洋表示,这让他联想到2007年底房价开始掉头的情景,“如果房价下跌,到时损失可不止这5万元。”
　　
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　　　　“小区环境差,噪音大,当然主要是买贵了。”王宁表示,他想要毁约,不惜放弃已经交给卖主的5万元定金。而有些买家就没有这么便宜了,有的二手房合同除了定金数额外,还规定了相当于总价5%至20%的违约金。另一位深圳市民黄先生也想退掉刚刚签约的二手房,无奈合同中约定了高达20%的违约金,代价太大,他只好硬着头皮将房子买下来。
　　
　　　　中原地产一分行经理透露,市场心理已经发生重大逆转,最近签约后想退房的客户增多,不少人态度很坚决,宁可损失定金。业务员现在的主要工作,已经从之前的严防卖家违约,改为严防买家反悔。
　　
　　　　专业从事房地产纠纷代理的张茂荣律师告诉中国证券报记者,近日已经接到多个买方退房咨询电话,咨询者坦承一时冲动房子买贵了,担心房价重蹈2008年覆辙。
　　
　　　　张茂荣的业务类型与房地产市场行情变化关系密切:卖主毁约潮起时,房价飙升;买方退房潮起时,房价下跌。“但目前类似2008年大面积的买方退房潮尚未出现,房价走势还需观察。”
　　
　　　　楼盘价格松动迹象和预期房价下降是触发买家退房的导火索。深圳关外的水榭春天1月17日开盘,均价在1.8万元/平方米左右,较之前宣传的均价2万多元明显下调。同样1月份入市的深圳中心区的七街公馆项目,开盘均价1.6万—2.2万元/平方米,较之前预期有所下调,并且带1500元/平方米的装修,还有9.8×9.8×9.8折优惠。
　　
　　　　中原地产深港研究中心总监张伟说,1月份深圳新开楼盘均价没有超过前段时间,大部分新楼盘价格有所下调。
　　
　　　　与此同时,楼市成交量明显萎缩。1月份,深圳新房共计销售面积为35.15万平方米,同比下降32.7%,环比2009年12月下降8.7%。广州市1月份网签成交7003套,环比减少10.14%;网签销售面积为79.76万平方米,环比上月的93.01万平方米,减少了14.25%。

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调控楼市：各地掀起退房潮

表面上，地方房政与中央既无冲突，又各有侧重，但现实究竟是一幅怎样的楼市图景?

　　1月13日，首先爆出“退房潮”的是杭州。

　　据杭州透明售房网显示，2009年12月至今，主城区解除新房合同103套，二手房退房1089套，占当月成交套数的22%。其中，余杭区单1月4日就有43套购房合同解除，高于该区去年12月全月退房的总和。而温州、丽水等地也出现了不同程度的“退房”现象。

　　同时，南京网上房地产网的监测反映，在过去3个月中，有7个楼盘的退还房换手套次超过50次，其中，明发商业广场以88套高居榜首，达到了日均退房一套的程度。

　　尽管接受时代周报记者采访的销售人员都强调了各自楼盘的特殊性，但电子世界大厦楼盘的李姓售楼人员坦承，已感觉到了“楼市的温差”，不少年前谈妥的买主在后期认购中纷纷放弃，而这种变化与中央的政策风向显然密不可分。

　　上海上实置业投资咨询有限公司市场总监汤辉告诉时代周报记者，杭州、南京、丽水等地的房地产市场中，聚集着相当一部分的投资、投机客，比如温州炒房团。目前，中央调控的最大影响力在于信号作用，对房地产市场心态、房价预期、回报预期形成了有效的打击。一定程度上，“退房”现象说明中央抑制“投资性需求”初见成效，短线投资逐渐退场。

　　事实上，当中央元旦前第四次出招时，楼市中的观望气氛已逐渐变浓。以杭州为例，1月4日-11日，成交新房317套，环比下降65.4%，成交均价19087元/平方米，环比下降5.2%;成交二手房241套，环比下降52%。在资深地产观察员王泽金看来，如果中央再加大力度，下半年起征物业税，那么，房价回调相当“容易”。

　　然而，各地政府正在化“力气”为“浆糊”。2008年底至2009年初，北京、上海、广东等多个省市出台了惠市政策，截止期限均为2009年底。新年以来，除上海、南京等地出台了“地方版”的调控政策，青岛、舟山等地则顺延了原有政策优惠。此外，多数城市仍在观望，按兵不动。

　　不过，这并不是说地方保护完全不合理。汤辉对时代周报记者谈到，外贸、内需、投资三驾拉动经济的马车中，前两者尚未复原，这意味着投资，尤其是房地产投资，对中国的经济增长仍然具有举足轻重的作用。政府遏制房价是因为目前普通商品房的价格完全超出了工薪阶层的承受能力，但抑价之策必然“有保有压”，否则，房市冻结，并不是中央所乐见的。

冬去春来

现在东平的房价实际已经降到2000元左右了，大家可以深入的问问那些售楼的

蒙雨细绵

叮咚叮咚

唉！唉！

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侯国强

回复 10# 浮云


   房价那么高~不符合地方收入~我们这一代想住属于自己的楼房，我看是难啊~留着钱省着花给下一代把~经济把我们变成了时代的牺牲品。可悲~政府因该对哄抬楼价的商人最严厉的惩罚`

骑驴狂奔

无语~~~~~~~~~~~~~~~

玉在山

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！