就是不搬家，广州钉子户拒绝960万补偿

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文章提交者：kkkk20 加帖在 猫眼看人
2009-9-3 23:48:00


[提要]在广州市越秀区珠光路，因为前开发商无力开发导致一块6000余平方米的地烂尾，700多街坊从此过上漂泊生活，一晃就是十多年。如今又有开发商接手，却因一个住户对690万的补偿费仍不满意而不愿搬迁，致使169户无法回迁。据了解，该住户认为赔偿金应按广州北京路的商铺价格，每平方米十几万元。


这栋小楼，目前的补偿金已提高到690万元，但业主还是不同意搬迁.新快报记者王飞/摄


700街坊13年回迁梦碎

　　居无定所成“都市游牧族” 因最牛“钉子户”拒绝690万元补偿

　　本报讯 （记者李立志摄影报道）从当初离开越秀区珠光路那一刻至今，已经足足13年了，169户街坊却仍然未能如愿回迁，一户对690万元补偿费不满仍不愿意搬迁。

　　街坊张姨告诉记者，1996年，前开发商征迁了珠光路一块6000余平方米的地块，700多位街坊搬离。


　　没想到，公司无力开发导致该地烂尾，700多街坊从此过上漂泊生活，一晃就是十多年。

　　2007年，街坊们重新看到了回迁曙光——广州市建城房地产开发公司拍得该烂尾地块。但由于“钉子户”的存在，2011年回迁的美梦再次落空。

　　“现在父亲已过世，父亲走的时候还没有看到回迁。”张姨一度哽咽。

　　“钉子户”廖先生告诉记者，他认为应按北京路的商铺价格进行补偿。

　　建城房地产开发公司郭经理表示，廖先生房子估值是430万，公司把金额提高到690万，但廖先生一家以国外业权人才有决定权为由，一直没有谈妥。广州日报

　　同城报道：一家谈不拢 169户13年无法回迁

　　发展商已将珠光路一商铺的补偿标准提至39000元/平方米，业主认为应过10万元

　　从1996年离开越秀区珠光路至今已有13年，但169户约700名街坊至今仍然未能如愿回迁。街坊们回迁的最大阻力，来自于他们当年的邻居——如今面对690万元补偿费仍不愿意搬迁的一户人家。

　　昨天，几位街坊向本报记者诉说他们13年的漂泊生活，并希望有关部门能够出面协调，一圆他们的回迁梦。

　　搬走没多久 地块就烂尾

　　记者昨天跟随几位街坊来到了位于珠光路的拆迁现场。废弃13年后，曾经漂亮的老骑楼已不复存在，取而代之的是一片空地。尽管已经不知多少次回来看过，但拆迁现场杂乱的一砖一瓦每次都是让街坊们无限唏嘘。

　　走到空地一边，可以看见孤独地矗立着的一座残旧房子。街坊们介绍，就是这座房子的业主和发展商谈不拢，使得约700名街坊仍然不能回迁。

　　街坊邓姨介绍，1996年，有开发商征迁了珠光路一块6000余平方米的地块。在该地块上居住多年的约700位街坊因拆迁搬离老家，并等待发展商在该地块上开发建新房后再搬回来居住。没想到，随后该发展商无力开发导致该地块烂尾，约700名街坊回迁梦碎。

　　有人来接手 一户不愿搬

　　到了2007年，街坊们重新看到了回迁的曙光——广州市建城房地产开发公司拍得该烂尾地块，接手拆迁工作并打算重新建楼。事情并未如街坊们所愿：由于补偿问题协商不成，两年过去了，现在仍有一住户不愿搬走导致无法施工，致使街坊们原计划2011年回迁的美梦再一次落空。

　　街坊胡伯又说，不知道什么原因，现在发展商已同意给那户人家690万元了，但该住户仍不肯迁走。

　　为争取早日回迁，街坊们组成了珠光路文德南烂尾地拆迁户委员会，并几乎走遍了所有有关部门。他们的代表刘先生拿出一份签满了街坊名字的报告书说：“这是我们准备上交给市里领导的，希望政府能出面解决问题。”

　　“又两年过去了，结果还是没着落，又开始担心会不会继续遥遥无期的等待。”刘先生说道。

　　评估价为430余万元

　　根据广州市建城房地产开发公司提供的一份编号为“越房评字08［5］A1005号”的房地产评估答复书，廖先生住宅总面积为269.49平方米，单价为16086元/平方米，总价4334900元。其中商铺面积为100.91平方米，市值为3294900元，住宅面积为168.58平方米，市值1040000元。

　　多次协商后，广州市建城房地产开发公司最近提出的补偿为6901082.40元。补偿分三部分，其中首层商铺面积100.9104平方米，单价39000元/平方米，二层商铺面积100.9104平方米，单价20000元/平方米，住宅67.6692平方米，单价14000元/平方米。

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文章提交者：hjm607 加帖在 猫眼看人
2009-9-3 23:57:17
将拥有合法产权的所有人称为钉子户，是这个国家的耻辱
这些人才是真正信奉金钱万能的人，人世间有很多东西是钱买不到的


文章提交者：勒追 加帖在 猫眼看人
2009-9-4 0:23:44
呵呵，此文故意歪曲是非，把矛盾转移至P民之间
别人的 财产，不愿意搬迁，你管得着吗
当年，可不是钉子户让别人和开发商签合同的


文章提交者：勒追 加帖在 猫眼看人
2009-9-4 0:26:42
建城房地产开发公司郭经理表示，廖先生房子估值是430万，公司把金额提高到690万，但廖先生一家以国外业权人才有决定权为由，一直没有谈妥。广州日报
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哈哈，看到没有，国外的P民就是不一样。      如果是本地P民，早就搞你3代了



文章提交者：刁民是好人 加帖在 猫眼看人
文章提交者：强国先强人
钉子户很讨厌，阻碍了城市的发展，侵害了其他居民的合法权益，一粒老鼠屎，坏了一大锅粥。
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维护自己的权益也是阻碍城市发展，等到开发商强行赶你出你家的时候，你可以不出声。



文章提交者：思齐 加帖在 猫眼看人
      主要是开发商的拆迁程序有问题，而拆迁政策也有问题。
      整块地的搬迁还没全部谈妥，干嘛那么快就将其他住房全部拆走？就不能全部签完合同再拆？拆迁从某些方面而言就跟收购公司一样，还没买完市场足够的股份，正常的投资者不会认为一定能入主那家公司，开始给公司的员工发薪水吧？
       当然实际操作中，特别是在国内的环境，一切都是要快，时机就是一切，而且很多开发商也是实力不足，资金压力大，边谈边拆的情况也很多。也是因为如此，越到后期开发商投入的成本就越大，越等不起。所以才出现越迟拆越有好处，但碰到不肯给钱的开发商，那就很多故事了。
老城区改造都这样，不能用其他用户肯搬，这个用户不肯搬来映射或者证明不肯搬的用户是不合理的。
       像这种老城区，一块地征下来，必然有路面的住户和内街的住户。一般来说，内街的住户最希望搬走，因为居住环境比较差。而路面，特别是自己有铺位的用户，绝对不希望拆迁。毕竟那个房子已经不是居住地那么简单，而是他们赖以生存的生活来源，是他们的生意。搬到新的地方，很多都不能重新做起来了。就算不是自己做生意，租给别人做铺子，也是生活来源。而有些比较黑的开发商，故意不考虑这方面的原因，拿着搬迁补偿条款硬性套用。别人做钉子户也是正常。
      来来去去，开发商和住户都是为了自己的利益。动不动就说什么住户不肯搬迁就是妨碍城市建设，将开发商装扮成道德模范让人觉得无稽至极。

文章提交者：王才亮律师
这一文章的作者和楼主都缺乏做人的基本良知！
问题不应是这“钉子户”不肯搬，而是当年“前开发商无力开发”为什么要拆？时至今日，不追查开发商和决策者的责任，又有什么理由将责任推到被拆迁人的身上？


文章提交者：撥殘返正 加帖在 猫眼看人
文章提交者：笑面胡
土地是国有资源，房子及其其它附属物才是你的。不顾现实，漫天要价，其实就是无赖而已。
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你這說法 我就感覺到很悲哀
想當年說法  人還是國家的
真TMD的不要臉
在某襠還沒成立的時候
我想他們的祖祖輩輩已經就生活在那兒了吧



文章提交者：小JJ也
风能进雨能进国王不能进
这不是钱多少的问题。
我有钱，看你女儿好看，出一个亿买她来，不卖你就是刁民………………是不是这逻辑？？？


文章提交者：活到革命那天 加帖在 猫眼看人
2009-9-4 8:32:22
这篇文章把100多户回迁户的居住问题归咎到了一个“钉子户”的身上，好一招借力打力啊。


文章提交者：赏善罚恶仙1 加帖在 猫眼看人
2009-9-4 8:48:58
自己的东西不愿意卖，你就是用整个世界去换他也不给，无论是道德还是法律层面，他都没有错。 用其他住户的利益来说事，是一种蛮不讲理的绑架行为。媚体竟然堕落到了蛮不讲理的地步。


文章提交者：mink365 加帖在 猫眼看人
是啊，那里的住户还有没同意的那，那地怎么就拍出去了？我不明真相。

huen333

尊重人权、物权，才能使我国真正走向民主、法制、和谐的社会。支持“钉子户”。