个人可以办理房产证吗

隆鑫佳苑的房产证开发商不给办理，个人可以办吗？我是买的二手房，当时房主说的办到我的名下，并在老房产证里加了一张写了我的信息的纸条，在办理的时候是否会直接办到我名下，如果办不到我的名下，再找不到原来的房主我应该怎么办，在找不到原房主的情况下我要是过户需要什么手续。（我手里只有当时签的卖房协议）

东平县房管局

您好：
      隆鑫佳苑现在还不符合办理房产证的条件。至于将来能否直接办到您名下，应和售楼方、原户主共同商定。若办理房产过户必须要原户主签字。
谢谢。