杭州花园业主请房主局物业进驻！！！

杭州花园业主请房主局物业进驻！！！

jius

东平县房管局

业主您好：
      感谢您对我局工作的信任。根据《山东省物业管理条例》
      第三十二条　业主大会履行下列职责：
　　（一）制定和修改业主大会议事规则及管理规约；
　　（二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
　　（三）监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；
　　（四）选聘、解聘物业服务企业；
　　（五）筹集和使用共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）；
　　（六）决定改建、重建建筑物及其附属设施；
　　（七）决定物业管理区域内的其他物业管理事项。

案。
　　第六十八条 解除或者终止物业服务合同，应当依据合同履行必要的通知义务；合同未约定通知期限的，应当提前六十日通知。
　　物业服务合同解除或者终止后，物业服务企业应当与业主委员会按照法律规定和合同约定办理退出手续，并履行下列交接义务：
　　（一）移交保管的物业档案、物业服务档案；
　　（二）提供物业服务期间形成的有关物业及设施设备改造、维修、运行、保养的有关资料；
　　（三）移交物业服务用房；
　　（四）清算预收、代收的有关费用；
　　（五）法律、法规规定的其他事项。
　　物业服务企业未依据合同履行通知义务并办理退出交接手续的，不得擅自撤离物业管理区域或者停止物业服务。
       请您根据小区的实际情况选聘您满意的物业服务企业。