2014年08月13日 07:53
来源：中安在线-安徽商报
分享到： 163人参与0条主评论 11条评论0条总评论 去年7月10日，安徽商报曾独家披露了安徽金泰投资集团有限公司(下称“金泰公司”)利用工业用地建设商住宅项目。孰料，一年来，这个名为大学生创业基地(“创智坊”)的项目又屡屡被曝出延期交房。而且，还存在一房二卖的现象。昨日上午，百余业主前往金泰公司维权，却吃惊地发现，这家房企已经麻烦缠身。当天，企业相关负责人透露称，金泰公司总资产约为10亿元，但目前外债高达6亿，几乎拿不出任何流动资金，如果情况继续恶化，企业或将破产。
【事件】
交房屡延期 购房者集体讨说法
昨日上午，记者跟随百余名购房者来到创智坊11楼的金泰公司办公区。
电梯刚刚打开，记者惊讶地看到，在迎面写有“金泰投资集团”字样的墙壁上，被喷涂上了油漆，左侧玻璃门也被喷上了“欠钱还铺”的字样。在玻璃门旁，3名男子坐在椅子上，堵住门口。原来，他们是小贷公司的讨债人，专程来向金泰公司追债，“来了好几天，一直要不到钱”。
据其中一名购房者阿俊(化名)介绍，开发商屡屡延期交房。2012年初，他在合肥金泰大学生创业基地项目看中了一套35㎡小公寓房。当时，附近商品房价格已达5000元/㎡了，而这个项目的售价只有三千多元，阿俊和亲戚一口气买了3套。
当时，开发商金泰公司与阿俊等人约定，可以在2013年5月31日前交房。可是到了去年5月份，公司突然给购房者发了一份延期交房通知，将交房时间延期到2013年10月31日。后来又承诺在2014年元月底交房。今年初，创智坊还是没有如期交房，金泰公司又给大家开出了一份承诺，“说到7月初交房”，结果再次放了鸽子。
金泰公司一再爽约，让购房者们失去了耐心，“今天来，就是要他们给个说法，到底什么时候交房？ ”购房者黄先生说，从7月份以来，他们已经多次来金泰公司维权，但始终没有实质性进展。这一次他们又没见到相关人员的面。几位情绪激动的购房者冲到玻璃门旁，将其踹个粉碎，然后一个个办公室找人……
【调查】
一房两卖 300万工程款欠8年不还
去年9月，市民胡先生在创智坊购买了2118号小公寓。当时，这个55.53㎡的房子，房价为4682.15元/㎡，胡先生付了26万元的购房款。今年1月，张先生以同样的价格也买下了2118号小公寓并签订了合同。前不久，由于延期交房，大家在维权时需登记相关信息。此时，胡先生和张先生才惊讶地发现，他们购买的竟然是同一套房子。昨日，记者了解到，创智坊项目至少存在3套房一房二卖的情况。
采访中，一位来自颍上县的男子说，他是一名包工头，是来金泰公司要账的。原来，8年前，金泰公司在颍上县有一个房产项目。当时，这名男子带着很多工人承建了部分工程。可工程结束后，金泰公司并没有及时支付300多万元的工程款。此后，包工头和工人们无数次来金泰公司讨债，“他们总是说过段时间就给，或者说等这个项目销售完就给钱”。可是，8年过去了，他们仍然没有拿到工程款。
【回应】
欠债6亿多元 已成立托管小组
不久，一位名叫吴佳赓的中年男子出面接受了采访。购房者称“他是公司的一名副总”。吴佳赓说，金泰公司的法人是黄何平，“公司本来是他们夫妻俩经营”，但由于经营不善，如今金泰公司已成立一个托管小组，“目前公司交由托管小组实行集体负责”。
记者了解到，金泰公司在房地产、金融、旅、创业、教育等领域均有业务，形成了阜阳、合肥、巢湖、黄山四个开发基地。可如今，这家企业为何会走到这一步？吴佳赓坦言，公司已到生死时刻，再恶化下去恐怕会破产，“公司总资产有10亿，但目前的外债已有6亿多了”。
采访中，吴佳赓承认创智坊存在一房二卖情况，“有3户”,他说，创智坊在前期销售过程中，更换了3家销售公司和多名销售总监。在工作交接的过程中“出现了失误”。
对于延期原因，吴佳赓解释说，由于曾更换过承建商，导致工程进度耽误严重。此外，由于土地性质变更的原因，创智坊未能如期交付。有业主提出要退房，吴佳赓一口答应。可是，他又说，“但是现在没钱给你……”
【进展】
金泰公司承诺今年10月底交房
当天上午，金泰公司再次给购房者一份承诺，“10月31日之前肯定交房”。
吴佳赓说，目前，公司因多种原因，已经无法正常经营。他希望购房者们能再给点时间，让公司恢复正常运转，“如果再这么持续下去，企业就要破产了”。他也承诺说，如果10月31日仍不能交房，“逾期按合同约定3倍支付违约金”。
可是，购房者似乎不为所动，“我们已经被骗了一次又一次”。对此，吴佳赓默认了，“是的，金泰公司走到这一步，很大原因就是失去了诚信。现在，银行贷不到款，外面也借不到钱了……”
官方声音
无商品房预售许可证卖房曾被罚
为何创智坊的房子会卖得这么便宜呢？原来，这是一个在工业用地上建起的商业住宅项目。去年7月9日，合肥市龙岗管委会规划分局局长欧阳建军曾对记者说，该工业地块原来准备“给金泰公司建工业孵化器”，但目前，“企业建了商住楼，对外销售”。不过，2012年2月份，合肥市政府推出《关于盘活存量建设用地提高土地利用效率的意见》等“三个意见”，允许部分工业用地改为商业用地。搭乘这趟便车，创智坊项目的土地在去年下半年变更为商业用地。
该地块土地性质变更后，金泰公司要补交七千多万元土地出让金。昨日下午，记者从合肥市房产部门了解到，金泰公司至今仍未缴清土地性质变更的资金。而且，创智坊没有商品房预售许可证，但金泰公司仍对外大肆销售，为此，房产部门曾对其进行过处罚。
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匿名
发表于 2014-8-14 10:02
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