杭州花园物业乱收费

kk0802 · 发表于 2014-8-21 07:52

杭州花园物业将原有设计绿化铲除，改为停车位（另有是部分空地改为车位），然后出租给业主；还在路边设置路障，给广大业主造成很大的不便。本身属于业主的东西，再出租给业主，从中谋取暴利，心思不放在服务上，都放在钱上了，能管管吗？（有理、有据、有证如果需要的话）帮忙管管吧

国防军 · 发表于 2014-8-21 15:03

楼上的的问题可能现在很多小区存在这样的问题，我是从事物业管理十几年东平人，但不是在东平物业工作，我是在广州从事物业服务工作，心有体会，现在国家物业管理是新兴的行业，是在九十年代初从香港引进，解脱了企业建房管理，增加了就业渠道。在东平这几年房地产的高速发展，出现了一批新兴的住宅小区，大大改善了人民的居住环境，从而也相应出现了物业管理，首先在肯定物业管理在小区管理中起到了不可忽视的作用，在这里我也不在展开依依讲解，平时我在物业讲课的时候给很多学员讲过此问题。楼主说的问题可能在今后管理中出现类似问题不止你小区，其他小区也有，但我正确看待此问题，首先物业在小区开发停车位的问题，可能原因是现在小区业主的车多了，停车位不够了，才导致物业想办法开发车位，物业收取相应的管理费也没什么问题，前提是物业要做几项工作，1征询全体业主意见，过半业主同意甚至2/3.小区路面停车收益是归全体业主，这也是对的，但物业也应该收取一定的管理费也是合理的，毕竟投入了管理。就看怎么合理的划分收益的问题，假如没人管理大家乱停乱放，小区岂不是很乱。假如不收费，有车的高兴了，没车的岂不是吃亏了，有意见可以给物业提出来，我相信好的物业会正确面对问题的。时间有限我也不在多说了，有问题可以发帖，我看到会回答的，你也可以看看我之前发的贴关于物业的之前网名是村干部说的不妥之处谅解！

东平县物价局 · 发表于 2014-8-21 17:45

您好，关于您反映小区内改建停车位的问题，根据东平县人民政府办公室《关于落实东平县物业属地管理职责分工的通知》规定的职责分工，对擅自处分属于业主的物业公共部位、公共设施设备的所有权或者使用权，私自将物业公共部分改成车位对业主进行出售等物业管理中的问题，请咨询物业主管部门。

水天相映 · 发表于 2014-8-21 23:57

天崖海角 · 发表于 2014-8-22 06:57

客游 · 发表于 2014-8-22 07:04

匿名 *发表于 2014-8-23 10:35* · 发表于 2014-8-23 10:35

二楼的老乡说的很好。住进了小区就要慢慢适应小区的管理，当然管理方也要不断改进自己的工作。
小区的公共区域是属于全体业主的，对部分使用者收取一定费用是大势所趋，不收车位租赁费的小区可能停车难、乱停车的问题还不够突出。属于全体业主的东西，出租给部分业主，只要收费合理、管理得当应该是件好事。

匿名 *发表于 2014-8-23 20:38* · 发表于 2014-8-23 20:38

收是收了，还的什么啊？篮球场附近的草长的比人都高，也没有见有人管。
业主委员会的人呢？你们也出来说几句啊？

匿名 *发表于 2014-8-25 11:49* · 发表于 2014-8-25 11:49

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