房价成本价

论坛--人 · 发表于 2010-1-15 20:12

一位搞建筑的贴友说的，据说很准确：房价=地皮成本+建筑成本+综合费用。基本就这三项，其中，“地皮成本”基本上是明账，某块地皮多少钱，大家一目了然；建筑成本也是明账，如果不是精装，只是毛坯房，多层（六层及以下）的框架结构的成本基本为1000-1100元/平方米，多层（六层及以下）砖混结构的成本一般为900-1000元/平方米，高层的话就不好说了（因为里面有人防、地下车库等特殊设计，对成本影响较大）一般也就在1400-1800元/平方米；至于综合成本是最不好说的，因为里面包括的项目太多，比如：办理各种审批、证件的费用，人情来往的费用，打发黑*社会的费用等，但可以肯定一点一般每平方米也就是在200元以内；
所以，根据以上推算，每平方米的价格大约在1100--1200之间。
转的贴，希望原作者原谅

论坛--人 · 发表于 2010-1-15 20:21

唉，开发商赚的还没成本价的两倍呢

glg5188 · 发表于 2010-1-16 10:43

呵呵，我的啊，当然，在上面我说的高层是指18层以上框剪结构带电梯井的

风中紊流 · 发表于 2010-1-25 17:42

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