杭州花园物业乱收费

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房管局：杭州花园海纳百川物业乱收费，请管管吧，不要再为物业辩护了，为老百姓做回主吧！！！！！！
杭州花园物业（海纳百川物业）收取物业管理费，可是只收费没管理，心思只放在钱上了，不要再提质价相符了，只有价，没有质。本人投诉的是随便收取车位费，而且这是第三次投诉，前两次房管局的答复都是敷衍，详见房管局对本人的答复。
   收费经过业主委员会同意合理吗？是不是要经过一定数量的业主同意才行啊
   物业为了收钱，在路边设置路障，致使广大业主的出行是进不来   出不去，深受其害，真他妈的乱搞
   房管局请管管吧，有相片为证

直接找媒体曝光。看看到底怎么办。别给他们废话了。

你说的对，乱收费是真事

杭州花园的同志们，你们都是木头吗、电费比别的小区高8分钱，一个月下来也是不少的。

物业你们该反醒了，我们不阻止你们挣钱，但凡事有个度。

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杭州花园的业主们   发现新证据了     中华人民共和国物权法   第73条和第74条
物业根本没任何资格和权力收取车位费，小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。说白了，根本就不是你物业的东西，凭什么收费啊
   哪个人或哪个单位赋予你物业向不属于你的用地收取停车费  A、请出示你的收费许可证，按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；B、请出示公安机关审批的“停车场许可证”；C、小区车位属于全体业主所有，没有全体业主同意，物业是没有权力收费的。
   根据   中华人民共和国物权法  的规定，小区公用场所属于全体业主的共有财产，并不是物业公司所有，更没有收取停车费的权力，强行收费属于违法行为。

业主您好：
     根据《山东省物业管理条例》
　　第三十七条 业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会依照国家有关法律、法规和业主大会的授权开展活动。
　　业主委员会履行下列职责：
　　（一）召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　（三）执行业主大会的决议、决定；
　　（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　（五）监督管理规约的实施；
　　（六）业主大会赋予的其他职责。

      如果您认为您小区的业主委员会没有履行其职责或履职不到位，可以根据第四十二条，由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，决定是否终止其委员资格：
　　（一）以书面方式向业主大会提出辞职请求的；
　　（二）拒不履行委员职责的；
　　（三）业主委员会过半数委员或者百分之二十以上业主提议撤销其委员资格的；
　　（四）违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业服务费以及有其他违反管理规约和侵害业主合法权益行为的；
　　（五）因其他原因不适合继续担任业主委员会委员的。
　　第四十三条 业主大会与业主委员会的活动经费及执行委员、委员的报酬，从业主共有部分的收益中提取或者由全体业主承担，具体办法与标准由业主大会决定。
   

      关于是否属于乱收费范畴，根据东平县人民政府《关于落实东平县物业属地管理职责分工的通知》第九条规定：县物价局负责加强对物业服务收费的监督管理，明确各项收费项目和政府指导价格，建立质价相符的物业服务收费机制，主要职责如下：
（一）根据住宅种类、服务内容、服务等级制订相应的物业服务费、车位车库租赁费的基准价和浮动幅度，并定期向社会公布，负责对物业服务企业收费的监督管理，建立质价相符的物业服务收费机制；
（二）受理物业服务收费政策咨询及投诉、协调解决因物业服务收费引发的矛盾和纠纷。依法查处超幅度制定收费标准、乱收费、变相提高收费标准、强制服务收费、不实行明码标价等其他违反价格法律法规的行为；
   
     

东平县房管局

业主您好：
     根据《山东省物业管理条例》
　　第三十七条 业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会依照国家有关法律、法规和业主大会的授权开展活动。
　　业主委员会履行下列职责：
　　（一）召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
　　（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
　　（三）执行业主大会的决议、决定；
　　（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
　　（五）监督管理规约的实施；
　　（六）业主大会赋予的其他职责。

      如果您认为您小区的业主委员会没有履行其职责或履职不到位，可以根据第四十二条，由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，决定是否终止其委员资格：
　　（一）以书面方式向业主大会提出辞职请求的；
　　（二）拒不履行委员职责的；
　　（三）业主委员会过半数委员或者百分之二十以上业主提议撤销其委员资格的；
　　（四）违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业服务费以及有其他违反管理规约和侵害业主合法权益行为的；
　　（五）因其他原因不适合继续担任业主委员会委员的。
　　第四十三条 业主大会与业主委员会的活动经费及执行委员、委员的报酬，从业主共有部分的收益中提取或者由全体业主承担，具体办法与标准由业主大会决定。
   

      关于是否属于乱收费范畴，根据东平县人民政府《关于落实东平县物业属地管理职责分工的通知》第九条规定：县物价局负责加强对物业服务收费的监督管理，明确各项收费项目和政府指导价格，建立质价相符的物业服务收费机制，主要职责如下：
（一）根据住宅种类、服务内容、服务等级制订相应的物业服务费、车位车库租赁费的基准价和浮动幅度，并定期向社会公布，负责对物业服务企业收费的监督管理，建立质价相符的物业服务收费机制；
（二）受理物业服务收费政策咨询及投诉、协调解决因物业服务收费引发的矛盾和纠纷。依法查处超幅度制定收费标准、乱收费、变相提高收费标准、强制服务收费、不实行明码标价等其他违反价格法律法规的行为；

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为什么  房管局   的父母官总是为物业说话呢  ？？？？？？？？、、、、真他妈的郁闷

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事实明明就在眼前，却视而不见

今天我才发现小区停车费是不用交的！你知道吗？让我们一起抵制违法收费！
2014-09-03 东平生活网
​《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。​​　
　一、物业公司凭什么收停车费？​​　　
关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；​　　
A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？​​　　
B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿 、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？​　
　二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？​　　
物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？​​　　
A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；​　　
B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；​​　　C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。​​　　
三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？​​　　
根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！

杭州花园的居民就是欠收拾，活该被治，依我说就是治的轻！原来物业公司干的时候不是这事就是那事，把人家赶走了，换了新物业。现在倒好，电费涨了，车位费交了，凭空每户每月多交了不少钱？现在还是这啊那啊地，纯粹活贱皮，自己瞎叫唤，害得我们其他人也跟着倒霉，屙 血 将一个！