房价

金九楼市大败之后，人们就把关注点投向了十一国庆黄金周，看看这个黄金周到底能不能有所收获。具体结果如何，还要看统计结果。现在，先汇报一下直观的情况吧。趁着7天免费高速通行的特大福利，我们环形3千公里，跨过5省地界，在6个城市落脚，所见所闻楼市之惨淡比媒体报道有过之而无不及。      首先，看到一路上的新建大楼比比皆是，主要是建在城市边上的所谓新城，即使是县城、小镇的楼盘都是几十层的高楼，几乎看不到多层建筑了。看到的多是已经封顶的建筑，外立面和门窗几乎都还没有安装，不过塔吊都还立着，看样子还有不少工作量。但是，事实上，没有看到一个施工的工地，既看不到人影，也看不到塔吊工作。如果说全部停工，难以让人置信，莫非在搞市内装修和设备安装？但是，对开发商来说，肯定是先顾外后顾内的原则。现在大楼已经封顶，应该是到了预售的阶段，在这个时候停工，看来销售不畅是显而易见的了。 第二是，房价远没有以前认识的那么高，在二线城市4、5千的房价不奇怪，而在三四线城市，甚至很多都在3千元以内，有的在2千5百元以下。就这些低房价的城市，有的是消费相对较低的小城市，也有的是高消费城市，物价和收入水平与一线城市不相上下。很多人，可能认为低价房就是偏远到没有人愿意去的荒郊野岭，或者是配套不全、物业很差的项目。其实不然，我们在一个三线城市，看到的一个楼盘，是新城中心区，与政府大楼相对，与市第一医院为邻，靠近市内最大的湖景公园，周围博物馆、展览馆等公建设施也很集中。 第三是，老城依然是人气旺盛的城市核心区。不管新城建设的多么气派，马路几上几下比北京的环路不相上下，绿化带宽达几百米，大广场石材铺地，种植的也都是名贵树种。但是，人们活动的中心还在老城区。老城狭窄的胡同老街，风味小吃店人满为患，当地工艺品一家连着一家，各具特色的文化旅游产品布置的玲琅满目。看当地文化，体验当地风俗，不去老城啥也看不到。老城墙很多还在，彰显了城市当年的繁荣和厚重，老房屋似乎在讲述着民间的生活故事。相对来说，新城已经没有特点，所有的城市都差不多少，如果拿几张照片，几乎不可能判断出这是什么地方了。       令人意想不到的是，开发商比购房人对楼市跟没有信心，多位企业家在接受采访时，就表示出了太多的担忧。福耀玻璃董事长曹德旺对当下扑朔迷离的房地产走势，做出了令人稍感意外的判断，“房地产崩盘是迟早的事，有房赶紧卖是明智的人”。潘石屹张欣夫妇坚持自己观点，再次强调：我们不看好中国的住宅市场，过去几年里，在宽松货币政策下的房价猛涨，很难再维系。中坤投资集团董事长黄怒波认为，“地产商开始完蛋了，如果说转型的好，就能撑过去不饿死，如果不好，大多数地产商都过不去。中国经济还有两三年的困难期。” 万达集团董事长王健林虽然对未来楼市持谨慎乐观态度，但是也发出严正警告，王健林的依据是，中国房地产按揭比例高，都是30%的首付款，信贷杠杆率不算高。同时，中国的就业率还可以，使得购房市场能够保持持续的支付和还款能力。即便地产暴利难以为继，但是崩盘几乎无可能。对此，郎咸平的观点是，房价再涨下去只有崩盘，未来楼市会跌。他说，高房价一去不复返的原因就在于住房严重供大于求，之所以市场没有表现，是因为，一，地方政府出手救市；二，开发商死扛房价；三，炒家心存幻想；四，房价下跌就像下雨一样，也要有一个酝酿的过程，所谓山雨欲来风满楼，要不了多久，山雨就来了。 当然仁者见仁智者见智，就连聂梅生都认为，中国楼市已跌到08年来最低点，“从投资、库存等多项数据判断，当前的房地产形势依然严峻，且该形势或将持续到2015年，更为悲观的估计是持续到2016年”。一叶知秋，楼市的秋天来了，你说，冬天还会远吗？

分享到：QQ空间新浪微博腾讯微博人人网网易微博

0

楼主热帖

东平净偏吊能日孑不衬人不衬穷的丁当响反而房价高坑爹吧

同感

猛料迭出 工作量大 中纪委网站今年两次招人

2013年9月2日正式开通的中央纪委监察部网站，上线第二个月点击量便达到3000万。2014年3月总访问量突破2.3亿。日人均访问量最高达600万次。

作为网络“新人”,中纪委网站的独门绝技无疑就是放“料”，而且都是生猛大料。2014年,有42名副省（部）级以上官员被查处。第一时间发布这些查处消息，让中纪委网站成了新的反腐信息源。

中国网站成千上万，但2014年独领风骚的莫过于中央纪委监察部网站（简称中纪委网站）。

从“以案警示”栏目频频曝光、到“案件查处”第一时间通报，从高层声音及时传达到反腐电视专题片开播，中纪委网站这一年猛料不断，且都属独家的“新鲜供应”。

有媒体曾用“异军突起”形容中纪委网站，称其开办以来“一路飘红、且形势看涨”。《人民日报》曾报道称，中纪委网站上线后第二个月的点击量达到了3000万。2014年3月总访问量更是突破了2.3亿。日人均访问量最高更是达600万次。

作为网络“新人”,中纪委网站的独门绝技按照民间说法无疑就是放“料”，而且都是生猛大料。据统计，仅在2014年,就有42名副省（部）级以上官员被中纪委铁腕查处。而中纪委网站总是在第一时间向外发布这些查处消息。

评论认为，周永康、徐才厚、苏荣、令计划等人被查处消息的及时公布，都意味着中纪委这个昔日的神秘部门，正在逐步走向开放、透明。这个过程中，中纪委网站无疑是首要的途径渠道。

“中纪委网站”成新的反腐信息源

中纪委网站2014年初曾有过一次近乎低调的“编辑招聘”。据接近中纪委网站的人士介绍，那次招聘的一个背景是2013年紧张的“打虎”节奏，让中纪委网站明显感到人手紧张。

华商报记者根据中纪委网站2014年的内容检索发现，2014年第一季度，中纪委网站共发布“案件查处”信息115条，第一条为1月2日上午发布的“衡阳市原人大常委会主任胡国初被移送司法机关”。仅1月份，该网站发布的“案件查处”信息就有29条，1月22日数量最多，为六条。

2014年第一季度，登上中纪委网站头条的“老虎”级官员比如南京市原市长季建业、海南省原副省长冀文林、江西省原副省长姚木根等。

在及时发布“案件查处”信息的同时，中纪委网站还总在第一时间传递“高层声音”。2014年第一季度，网站“高层声音”共推出了中共中央总书记习近平的11篇讲话稿，比如《作风建设永远在路上》。据网站介绍，该讲话是习近平3月9日下午参加十二届全国人大二次会议安徽代表团审议时的强调发言。如今，以《作风建设永远在路上》为片名的电视专题片正在热播。

还有李克强的《坚定不移惩治腐败促政风转变，以抓改革建机制推进廉政建设》，王岐山的《纪委对自身的监督必须更加严格》等有关党风廉政建设的讲话，都是第一时间通过中纪委网站向外传递。

据华商报记者统计，截至12月18日下午，中纪委网站在2014年共发布案件查处情况660条。这些案件既有各省、自治区、直辖市纪委查办的厅局级（以下）官员落马案件，也有中纪委直接查办的副省（部）级以上高官落马案件。

统计数据显示，2014年，无论是地方纪委查办的厅局官员，还是中纪委查办的副省级以上“大老虎”，相关信息几乎都是中纪委网站第一时间曝出。而之前，中纪委查办的许多案件往往由组织部门通过新华社对外通报。十八大以来，中国的反腐权威信息无一不是来自中纪委网站。

多名媒体同行和关注中国反腐动态的士人告诉华商报记者，关注中纪委网站已成为他们日常工作的一部分。甚至有许多时政记者将中纪委网站设为网站浏览器的首页。

“中纪委网站真的做到了‘内容为王’！”有网友高度评价。

发布消息之快让举报者都吃惊

中纪委网站在今年4月有过一次很漂亮的“秒杀”高官。事情缘于今年4月15日下午，新华社《经济参考报》记者王文志实名举报宋林包养情妇，并涉嫌贪腐。

4月16日，中纪委网站发表署名文章《从“零容忍”看当前“打虎”之新气象》，文章作者、北京航空航天大学廉洁研究与教育中心副主任杜治洲称，当前的反腐倡廉呈现出了“中央高度重视”、“百姓高度关注”、“贪官高度紧张”之“三高”态势，治理腐败需要“零容忍”。也是在同一天，宋林在华润集团官网发布声明称，举报内容纯属捏造和恶意中伤。

举报人是新华社记者，中纪委显然认可学者的“零容忍”，而宋林却发布声明反击举报人“恶意中伤”。一时间举报宋林事件为各界所关注，对宋林事件的各种说法一时四起。

4月17日下午6时30分，中纪委网站突然发布30字的简讯，称“华润集团董事长、党委书记宋林涉嫌严重违纪违法，正接受组织调查”。据说这一措手不及的“秒杀”连举报人王文志也感到很吃惊。

中纪委网站“秒杀”高官最经典的案例莫过于广东省委原常委、广州市委原书记万庆良。2014年6月27日下午3点55分，中央纪检监察网发布消息，称万庆良涉嫌严重违纪违法，正接受组织调查。据媒体报道，万庆良在当天上午还参加过广东省委常委会。下午本来是要参加一个会议的，结果在会前被中纪委来人带走。由于万庆良是被中纪委“秒杀”式带走，所以当天晚间出版的地方报纸上还有万庆良当天上午出席政务活动的报道。

更有报道称，某省召开会议，省委副书记迟迟等不到组织部长来开会。有人上前悄悄告诉副书记，组织部长被带走调查了，中纪委网站刚刚发的消息。

在资源大省山西，中纪委网站对高官的“秒杀”更是惊心动魄。8月23日是星期六，按常理说一般国家单位这一天是不办公的，但中纪委网站偏偏在这天临近中午12点宣布：山西省委常委、秘书长聂玉春和山西省委常委、太原市委书记陈川平接受组织调查。8月29日，山西省副省长杜润厚和山西省委常委、统战部长白云被查。

在山西，中纪委网站“一箭双雕”并非个例。此前的6月19日，山西省副省长杜善学、山西省政协副主席令政策也是同日被中纪委网站“秒杀”。出手之迅猛，让舆论界措手不及。

晚上公布“打虎”是因审批流程

但中纪委网站发布反腐信息一度被认为有规律可循。

有网站曾对中纪委网站2014年的部分信息做过一次梳理，发现在社会最关注的“案件查处”信息中，省部级官员落马的新闻星期四和星期五最多，地方官员落马的新闻则主要集中在周一。于是有网民将这一现象总结为“周一拍苍蝇，周五打老虎”铁律。

中纪委网站为何要选择“周五打老虎”？电视专题片《作风建设永远在路上》的解释是“巧妙地运用传播规律，更大地制造舆论影响力”。

据该专题片介绍，中央纪委选择在周五公布最新的反腐案情是为了制造“反腐节奏”，让敏感的公共媒体和网民们发现这个规律，并且开始定时守候。这种“点击期待”也迅速成为公共话题，进一步扩大了网站影响力。

但一段时间后，网民又发现“周一拍苍蝇，周五打老虎”并非铁律。比如公布徐才厚被开除党籍既不是周五也不是周日，而是周一。公布周永康“被审查”是在周二。于是有网友感叹道：“让人摸不准套路，这才是真的高手！”

一位熟悉中纪委网站运作的人士告诉华商报记者，中纪委网站的管理层和执行层大都是既有媒体从业经历，又熟悉党政事务的综合型人才，许多人都曾在传统媒体工作多年，对媒体运作和新闻传播规律非常熟悉。

该人士还介绍说，中纪委之所以出现信息发布时间没有规律的情况，主要是因为信息发布有两套很完整严格的审批手续。先是中纪委内部审批，然后是网站内部审批。每一条信息都必须在走完流程后才能对外发布。

该人士举例说，山东省委常委、济南市委书记王敏被调查的消息发布于18日晚21时25分，但是该条信息18日下午一直在走流程，在中纪委网站走完最后一个流程的时间应该是在21时25分左右，“这也说明，无论是中纪委还是中纪委网站，他们都在加班工作”。

节假日前开展“重点围剿”

2014年的中纪委网站还有一个特点，外界称之为节假日前的“重点围剿”。比如今年“五一”前，为防止“四风”反弹，中央纪委7位副书记分头赴全国7地调研的信息被集中发布。

长假结束不久的5月6日，中纪委网站就通报了174件违反中央八项规定的典型案件，主要涉及公车私用、公款接待、公款吃喝、公款旅游、大操大办婚丧喜庆等问题，违规人员分别受到了免职、留党察看、党内严重警告等处分。

当下，距离2015年元旦没几天了，中纪委网站已经推出了《元旦春节期间“四风”问题监督举报曝光专区》，并开设“我要举报”窗口。辅以配合，网站同时还刊发评论文章《“贺卡禁令”带来了什么？》。

据新华社的统计数字，今年1月1日至12月12日，中纪委网站公开通报了对641名涉嫌违纪违法官员的处理情况，这其中还不包括在衡阳贿选案中一次就通报了466人被处理。

工作量如此之大，使得中纪委网站年底向全国再发“招人”信息。12月9日下午6时，中纪委网站挂出《关于招聘中央纪委监察部网站编辑的启事》，称因工作需要招聘5名网络编辑，要求新闻或相关专业，政治素质好，有媒体编辑记者工作或实习经历，年龄原则上在30岁以下。

2014反腐成绩单

周永康、苏荣、徐才厚、令计划……据记者统计，今年以来（截至12月28日）被查处的中管干部达到42人。

在这42人名单中，有28名省级地方官员落马（江苏省委原常委、秘书长赵少麟，被查时已告别一线岗位八年，故没列入），共22个省份。从数量和规模上看，今年的反腐风暴刮得非常猛烈。

今年被查的28名省级地方官员覆盖17个省份，山西省成为重灾区，共有7人落马。十八大后至今地方省级落马官员已遍布22个省份，山西省最多，均为今年被查。从分布上看，既有GDP总量排名第一的广东，也有贵州、青海等经济欠发达省份。

根据中纪委网站通报结果显示，截至目前，今年落马的这28名官员中，1人已被免职；12人已进入司法程序，其中4人已被检察机关立案侦查；13人还在接受组织调查；另有两人：赵智勇和张田欣已完成最终查处，两人均被开除党籍并被降职。

今年以来，一些官职不高的“苍蝇”却成为各类贪腐大案的“主角”，动辄上千万、上亿元的涉案金额让社会为之震动。例如，河北省秦皇岛市北戴河供水总公司原总经理马超群，家中被搜出1.2亿元现金、30多公斤黄金，并拥有河北、北京等地的68套房产，其贪腐程度可以说是骇人听闻，堪称“小官大贪”的典型。

今年中央首轮巡视曾发现，一些地方乡村干部腐败问题凸显，“小官巨腐”问题严重。巡视发现，巡视点存在“小官贪腐”问题的占比超过了四分之一