万人社区建设应重视的几点问题

白马 · 发表于 2010-5-20 00:35

众所周知，东平县现在的建设规模已经达到了前所未有的程度。很多工程相继开工建设，农村社区建设也将要启动，这是陈箱安书记给东平人民做的又一件大好事，但我所担忧的是工程的质量问题。2008年5.12汶川地震和今年的4.14玉树地震给中国人民造成了很大的灾害。在一张张灾区废墟的照片的背后，你发现了什么？是后面毫发未伤的楼房。而倒塌的大都是平房或者民房。本人从事建筑行业十余年，对于县城中的建设工程质量还是比较放心，因为县城的建设大都有比较完整的质量保证体系，而农村社区建设中不容忽视的几点问题想与社会同仁共同探讨一下。希望能对东平的建设出点微薄之力。

1、所有的工程必须经过有相应资质的勘察设计单位进行勘察设计。

超过3层的建筑必须经过有资质的勘察单位进行地质勘探，并且出具勘察报告，这是保证工程质量的前提，如果一个工程连地基都搞不好，势必会给工程造成很大的工程隐患。上海的“楼歪歪”事件就是一个鲜明的例子。

要找有相应资质的设计单位设计图纸，并且经过审图中心进行审查。这对保证工程质量也很重要。并且设计要考虑农村的实际情况，农村的取暖和烧柴问题是必须考虑的问题，农村社区大都没有集中供暖系统，社区建成以后，可能大都采用土暖气。做饭可能暂时还是以烧硬柴为主。所以，厨房面积应该加大，最好设计大点的排烟道，

2、要有整体的规划设计。

规划对于社区的长远意义非常重大。有人说中国的建筑平均使用年限为30年，相当于设计使用年限的一半，为什么会出现这样的问题呢？难道说中国的建筑质量不好吗？其实主要的原因就是没有长远的规划设计，造成了很多不必要的重复建设。给国家和人民造成了很多不必要的损失，对资源也是一种浪费。所以，规划设计必须要考虑长远，避免重蹈覆辙。

还有，小区的污水排放问题，也是规划应该考虑的问题，否则，每个漂亮的小区旁边便会有一个臭水坑存在。

3、施工单位一定要具备施工资质。

我县现在3级以上的施工企业大约有20多家，其中有4家是2级企业，现在有好多民间队伍想借社区建设的大好时机承包建设工程，有不少出现了挂靠和冒名顶替的现象。缺少自检体系，责任意识淡薄，偷工减料严重，是工程建设的最大隐患。

4、要委托有资质的监理单位进行施工阶段的监理。

1997年建筑法以法律的形式推行了建设工程监理制度。对5万平方米以上的住宅建设工程强制实行监理制度。目前，大多社区都在强制范围以内，还有现在好多社区都是开发商自己投资自己建设，根本不会愿意花钱找监督自己的监理。如果没有监理监督质量没法保障。希望政府有关部门引起重视。所有工程必须要有监理。

以上4点意见是本人对东平建设的一点个人建议，不当之处，请多多指教。

旻洁摁 · 发表于 2010-5-20 00:40

谎言 · 发表于 2010-5-20 08:06

支持！！

alishoushou · 发表于 2010-5-20 10:57

厨房面积应该加大，最好设计大点的排烟道，

天涯沦落人 · 发表于 2010-5-20 22:29

妈妈的小孩 · 发表于 2010-5-22 10:37

这些不应该空说，应该在没建起来之前就要监督

zhengxie · 发表于 2010-5-22 15:40

难啊还让开发商混吗

白马 · 发表于 2010-5-29 21:44

回复 8# zhengxie

白马 · 发表于 2010-5-29 21:45

回复 1# 白马

篮球麦兜 · 发表于 2010-5-30 21:46

回顾地震给我们造成的伤害，除诱发的地质次生灾害带来的打击外，影响最大的莫过于人类自身的产物---房屋建筑，其倒塌破坏终结了许多人的宝贵生命，造成了无数人身心的伤痛，不良建筑已成为地震这一自然灾害伤害人类的杀手。据统计，在地震灾害造成的人员伤亡中，因建筑倒塌所占比重高达90%以上，财产损失亦主要为房屋建筑等工程设施的破坏。可以说，地震主要是通过房屋建筑等工程设施对人类造成伤害

篮球麦兜 · 发表于 2010-5-30 21:52

汶川特大地震的经验再次证明，只要认真做好建设工程的抗震设防，即使在不可预知的特大地震灾害面前，我们仍有可能保全生命，减轻地震造成的巨大伤亡。地震重灾区震害调查表明，在地震加速度超过抗震设防烈度2-3度的地区，2000年后严格按抗震标准建设的大量新建建筑未出现倒塌，即使在汶川映秀镇、北川县城这些地震实际烈度达10-11度的震中极震区，部分按7度设防水准建造的新建建筑“极震未倒”，以卓越的抗震能力实现了建筑抗震设计规范所设定的抗震设防目标，挽救了无数的生命，也为工程抗震理论和技术实践提供了珍贵经验，进一步增强了工程界做好建设工程抗震设防的信心和决心

北川县某住宅

北川公安局

篮球麦兜 · 发表于 2010-5-30 22:08

再给你们看座楼更厉害！！

陇南邮政职工住宅
（采用基础隔震技术8度区未损坏）
现在县城房地产开发的这么猛，也该注意一下了，大家有什么看法说来听听。

大清河向西流 · 发表于 2010-5-30 22:16

领导自有安排，

白佛山下 · 发表于 2010-6-1 10:05

这事还真很难说，支持你的宝贵意见

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