你真的会用社保吗？这几点不知道可能会吃亏

　　关于社保、公积金、租房，还有不少大家不知道的一面。事关每个人的自身权益，不知道可能会吃亏！

　　工伤使用医保卡后支付部分不能报销：

　　有些工作有一定危险性，员工在上班的时候偶然会出现工伤，出现工伤会触及到工伤保险，而与此同时，不少小伙伴在治疗时会用医保，大家需要注意的是：工伤保险和医疗保险属于不同的险种，用医保之后支付部分工伤保险是不能报销的！

　　职工受伤后，应该进行工伤认定，认定后医疗费一切由工伤保险支付，而不是用医保，如果用了医保的话，工伤保险基金不再支付医疗费。

　　不过这并不影响工伤认定和鉴定，只要是在工作时间、工作地点，因为工作原因受伤，就属于工伤，所以大家如果受伤是属于工伤的话，记得先用现金治疗，然后再申请工伤保险报销。

　　租房不用担心房东卖房：

　　深圳租房的小伙伴多，很多小伙伴租房的时候怕房东一回头就把房子卖了，其实租房也有“买卖不破租赁”的原则，也就是房东如果要卖房的话，租户也有权利不搬走。

　　房屋买卖合同不影响租赁合同，只要把合同直接过户到新房东那边就行，房租交给新房东就行，除非他给你钱请你解除原来的租房合同。

　　享受医疗补助和伤残就业补助金不耽误经济补偿:

　　员工在受工伤的时候，可以选择医疗补助和伤残就业补助，医疗补助由工伤保险基金一次性支付，伤残就业补助由用人单位支付，如果用人单位没有缴纳工伤保险，那么这两份钱都由用人单位赔偿。有的小伙伴以为领了这两份补助就可以了，其实还有一份钱你忘了领，那就是经济补偿。

　　经济补偿是用人单位解除或者终止合同时，用人单位向员工支付的经济补偿，这与医疗补助和伤残就业补助是相互独立的，互不影响。所以大家要大胆的维护自己的合法权益！！

　　去世后住房公积金可由继承人提取：

　　之前不少人一直在谈，去世后支付宝里的钱怎么办，其实大家想过没，去世后公积金里的钱呢？

　　职工在死亡或者被宣告死亡的时候，职工的继承人、受遗赠的人可以提取储存余额，如果没有继承人也没有受遗赠人的话，公积金里的余额会纳入公积金增值收益。

　　医保改档次可在 7 月变更：

　　之前不少小伙伴问，可否把自己的三档医保调整为一档。其实根据规定，可以在下一个医疗保险年度进行变更，现在是 2016 年 11 月，下一个医保年度就是 2017 年 7 月

　　所以想要调整医保档次的，就可以在明年的 7 月调整！

　　此外，医保档次调整后次月便可享受调整后档次医保待遇！

　　买房商贷可转为公积金贷款：

　　买房的时候用公积金贷款比商贷实惠太多，在用商业贷款之后，同样可以转为公积金贷款，毕竟能省下不少钱。

　　大致流程如下：

　　确定商转公网点——咨询商转公银行相关事宜（非强制，仅建议）——取得原商贷行同意提前还款——网上预约——到网点提交申请——申请通过——面签——顺位抵押 or 赎楼——交罚息（若无罚息，此步省略）——落实放款条件——放款。

　　社保、公积金、租房等等，都是与大家息息相关的，事先了解清楚，就不怕以后碰到时被人家坑啦！！

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