有了解家里宅基地和搬迁问题的给个意见解答一下，

离陌

我们家现在有七口人，爸妈，我和媳妇，两个孩子，一个离婚户口还在家里的姐姐，家里的老房子只有三间屋一个小院，不到一百平，老房子因长期没有维修已经作废，现在家里不是说搬迁公寓楼么，我家老房不盖的情况下分公寓楼有什么要求和盖起来房子分公寓楼有什么区别啊