东平商圈

解军 · 发表于 2008-8-19 13:22

说的好，这段时间太忙，过几天继续探讨，希望大家踊跃发言

解军 · 发表于 2008-9-1 15:08

<p>感谢大家对此贴的关注。楼上说的对，关键还是前期规划的前瞻。对于零售业，我们要看到对拉动我们的内需已经起到越来越重要的作用，因此我相信政府也会重视并大力发展的。农村的市场是一个很大的市场，而且长期以来农村市场不被重视，农村的市场是一个最好的市场最大的市场，也是一个最后的市场，我们认为中国的宏观经济持续趋好，给农村市场带来了生机。而县级市场作为农村市场的桥头堡，布局起着重要作用。说来说去，又回到起点，那就是在东平县城核心商圈的建立。建立核心商圈，大卖场起着至关重要的作用。老百姓对店的细分很模糊，把超市开进去，老百姓买不到实际的服装，家用电器和其他的东西，他认为你的店太单调，生存和成活是有很大的问题。因此首先要有这么一个大的卖场（国际标准是面积不能低于7000平，投资不能低于9000万），把百货、家电、超市都引进去，除此之外还要把现代的消费元素带进去，比如说美发美容，休闲餐厅，都带进去，让他们耳目一新，逐渐让其成为当地的商业中心。我觉得在东平，百货是最有可能发展成为大卖场的潜力。之后以大卖场带动周边专卖店，以这一区域的销售来引领当地的消费潮流。呵呵，对东平的规划瞎评论了一番，希望各位领导不要见怪。以上都是从宏观角度出发谈的一点感触，如果各位更喜欢听一些个人开店方面的建议，我们可以再探讨。希望可以帮到在东平零售行业的同行，大家共同进步，谢谢。</p>

小青 · 发表于 2008-9-1 16:19

<font size="2">还是多谈谈个人开店方面的经验吧！创业制赢版块绝对欢迎你的入驻！</font>

银山人民 · 发表于 2010-10-8 19:19

发展东平 · 发表于 2010-10-9 09:59

如二层商铺，在山东来讲，还没有见过哪个地方的二层商铺经营成功的，究其根源，只是地产商想利润最大化而已。

老觉得步行街好象哪儿不合适，就是你说的这儿，太精辟了

发展东平 · 发表于 2010-10-9 10:01

应该是前车之鉴，后事之师，这样的设计只是让开发商多挣了我们的钱

一米阳光！ · 发表于 2010-10-9 10:26

做为开发商，开发的最终目地是利润，为什么明知道二层不好卖还要建，一般他们的操作是把一、二、层一起卖的、首先商业用地的地价就比住宅地价要高，各项指标要求也多，人防、消防等等还有一些办理手续时需要付出不能计帐的费用。如果单单是一层的话，一般成本都回不来。还是利润问题。商铺的价格比住宅高很多，为了更多的利润，他们只能多算面积。有些商业项目二层经营惨淡的问题，那是商业运作过程中的问题，一般大的开发商商业项目都要找专业的商业运营公司来操作。将整个市场运作起来。没有运作起来的商业一般都是开发商不舍得花钱，，，，，，，，，，

东原人家 · 发表于 2010-11-30 20:03

如果一条街上有一个商铺，可能有十个八个的人去逛，如果一个街上有很多商铺，可能就会出现人潮涌动的场面。我认为：一是营造了一种商业氛围，二是激发了人的购买欲

一米阳光！ · 发表于 2010-12-1 09:24

凡星 · 发表于 2010-12-1 09:31

东张西望 · 发表于 2010-12-1 09:43

东平商圈

sddpxy · 发表于 2010-12-1 10:23

论谈 · 发表于 2010-12-2 10:57

诺言 · 发表于 2010-12-3 19:51

吉祥八宝布袋鸡 · 发表于 2010-12-3 21:53

永捷汽车装具 · 发表于 2010-12-7 14:03

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