房价终于真要降了！！！

游客113552 发表于 2013-5-9 23:11
哈哈，4.27 港基房子卖的那叫一个火爆啊，有的人因为排号问题还打架了呢，你怎么看呢

哦，知道，9号认筹时场面失控，但是27号开盘你看吧，买房子的都是些什么人没有。。。再说不得不说港基确实销售的不错呢，其实就想08年的股票一样的，当大盘5000-6000点的时候多少的专家和财经人士（黑嘴）说大盘将攻破10000点呢，又有多少人疯狂的跑步进入股市想赚杯羹，结果呢大家都知道的吧。其实不难理解的，当一个谎言一个人说的时候他是谎言，但是周围所有的人说的时候就不是谎言了而成了事实，所以越是火爆的项目跟风的人越是多，但是死的最惨的就是盲目跟风的那批人。

ding,希望房价可以下降

汶流翁

房价不会降...

港基的房子一开盘就3700／3800了，真涨啊！

人民币单边升值，外贸出口企业难以经营甚至面临破产，同时日美股市大涨，国际热钱整快速流出，政府为避免楼市出现大规模得暴跌出台的新国5条细则（二手房征税20%）来控制热钱和炒房客的流出但是效果并不理想，综上所述就可以得出以后的市场方向了，细心的人经常看看中央新闻和国际财经相关的新闻就清楚了

如果是自住的近期买房子也许影响不大 即使是以后暴跌也无所谓的，反正是自住，但是炒房客投资客现在不但不买新房，还会处理手里的二手房（已经有些又先见意识的炒房客开始出货了）只要中央今年不想08年那样在弄个4万亿来托市，今年房地产将转折，先是缩量 后小幅度下跌和开发商加大促销变相降价等 随之将会进入长期的下跌行情。现在国家在严格控制地方政府的财政，同时国家调控将房地产行业不再列为支柱产业，等这届新政府（中央）把这些工作做得差不多时也许房价拐点不远了，

汶流翁 发表于 2013-5-10 22:57
房价不会降...

请问你是哪个楼盘是销售人员或置业顾问，要不你就是房叔房哥房姐

其实涨跌都与我无关，哈哈，我有一套房子住 最近10年 既不卖也不买，哈哈

其实要说还是人家浙江人能，最早炒房子的是浙江，现在不炒房的也是浙江，现在浙江的房子为什么一直下降，为什么一直跌，为什么跌了都没有人买，这说明了什么，其实浙江人是很有前瞻性的，很有经济头脑的。大家都知道那里的人几乎都做生意 要么出口、外贸、小商品、服装鞋子等等。做生意的人一是消息面广泛，二是对于国内情况以及国家政策分析的都比较清楚。再者就是对于大局和未来的可预见行强。
什么时候先搞的不会死，死的最惨的就是盲目跟风的，看别人赚了钱就盲目跟风结果会赔很惨（小到农村种菜的看人家去年种什么赚钱了就很多人种很多结果卖不出去就得赔，大到投资开厂开公司的都是这样，市场饱和了后进的跟风者赔死），做生意如此，炒房子也是如此。

其实还是要看政策消息面

汶流翁

游客231149 发表于 2013-5-11 18:23
请问你是哪个楼盘是销售人员或置业顾问，要不你就是房叔房哥房姐

平头百姓而已。

中国建国也不过60多年，很多制度不适合当前，很多问题需要改革，这届政府上台肯定会有一些新的改革，但是至于改革要多久 什么时候见效果这个不好说，有些事情是历史发展的产物必须经过一个过程，过程长短也不一样。房价肯定也会改革的，国内任何事物需要改革肯定是需要到某种程度非改革不行了才会去改革，至于这个过程要多久不知道，但是肯定是个渐变的过程，
中国很多这类的问题的 ，不仅仅是房价，比如以前的农村人花大价钱买城市户口，国企改革下岗职工等等，其实一切看制度适合不适合当前社会，不适合早晚会改革的，在比如计划生育罚款一样，现在生2胎罚款，但是随着中国老龄化的不断发展严重，也许要不了多久就会放开生2胎，如果人们思想转变了，（现在年轻的并不愿意多生）很多人不想生2胎，如果国家需要也许省胎会奖励都有可能呢。说回房子，现在国家需要GDP，需要拉动经济，但是也是因为房地产太旺，全国各地的都是在全部的搞房地产 水泥钢筋林立的大楼，导致消费水平低下，无人做实体经济，全部搞投机投资的这种虚假经济，因为这种经济是没有创造力的，早晚经济还是会回归实体，房子只是用来住的

绝对不用很久房价就会下跌，，现在被房地产弄的老百姓民不聊生的，有钱不敢花，最终国家会管的，相信国家也有能力管的

游客21279 发表于 2013-5-9 00:21
1、       强制升值，牺牲出口 时间换空间；
2、       弱化房地产的支柱产业的形式；
3、       全面改革 ...

看了你分析的5月6日李克强总理主持召开的会议，感觉分析的不错，思路清晰，有些已经印证。比如今年预期的救市（如08年的4万亿）很多行业都期待着4万亿如 钢筋、水泥等结果并没有。我炒股十几年了，这些消息面会有自己独立的看法和分析。
不错，顶你

请楼主出来说说最近房产相关新闻，最近怎么没有动静了？

最近怎么也没有中央关于房价的态度的新闻呢？上届政府还装样子调控下，这届政府怎么没有动静，很奇怪啊。

难道中央想撑住泡沫？同时调产业结构？但时间紧迫啊，看看现在得国际形势啊，黄金又开始掉价了，美元也继续走强，国内资金回流美元？