东平人暂缓买房的几大理由！！！

风过无痕 · 发表于 2010-4-17 10:14

东平的房价高还是低大家有目共睹，这绝对是炒作的效应，和当前物价以及东平的发展水平一点关系没有。一座房子背负着一个家庭一生的心血，背负着太多太多的负担。鉴于目前的情况本人谈几点想法，当前东平人不适宜买房，房价要跌是早晚的事。
1、市场经济下的需求是供应关系决定的，东平县城常住人口五万多人，2007——2010年之间有30多家房地产开发公司在东平有房产项目，建房大约16000套（房管局有备案可查）在此前老东平人大多数已拥有住房，看看房管局发的房权证数量就知道。除去老住房外，现在在建新住房量绝对是供大于求，这是不争的事实。当供大于求是价格是由市场决定的，不是有炒作决定的。
2、国家政策调控，国家出台的一系列政策不会立竿见影，需要一个实施消化的过程，自然房价下跌也不会太久，最近有些地方还涨价那只不过是死前的回光返照罢了。看看股市地产股吧已经崩溃，市场融资这个输血大动脉已经断了，银行贷款也紧缩，房地产还能坚持多久。
3、目前东平的房价绝对是泡沫，喊涨的人都是不买房的人。我县周围房价是平稳的，肥城均价2300，宁阳均价2100梁山均价1900，这是2009年齐鲁晚报上发布的。东平是2800呀。谁能解释为什么？而东平的经济消费和周边差距甚大，为什么别的不如人家高，偏偏房价比人家高呢？解释不通。
4、现在实行的是预售房制，开发商是借鸡生蛋，如果人人都看清大是大非，挺住不买，房地产就会崩盘，不降价只有跳楼了。
5、你看楼盘是是不是会有这样的现象，每到一处售楼人员都告诉你房子卖得很快没几套了，好楼层几乎都贴上了卖出的标志。记住千万别上当，这是开发商的骗子战术，其实好楼层都没卖出去，只不过是制造一个房子紧张的假象，等孬的卖了，留着好的再卖高价。
东平的父老们，作为一个搞经济的东平人我要说几句心里话，在东平挣点钱不容易，别跟风了，炒房者无所谓，当然是越高越好，他们有的是钱。作为普通老百姓一辈子的房奴不好当。个人的一点看法，年底房价会下跌300——500元，不信等等看。
(转自东平吧)

爽雨斋 · 发表于 2010-4-17 11:09

除去最后一句话，其他内容：谨慎支持~~~

雨中叶 · 发表于 2010-4-17 11:46

现在县里也搞限价房了，大家买房要慎重。都是一些开发商请的外地人来卖房子。有陈书记在，相信房价能降下来的。

亦庄 · 发表于 2010-4-17 12:56

信谁？我想买哦！

佛山老人 · 发表于 2010-4-17 15:55

现在社会很难让

人相信了

空悟 · 发表于 2010-4-17 16:23

年底房价会下跌300——500元，

驿外断桥边 · 发表于 2010-4-17 17:31

大家等等看吧

月洋 · 发表于 2010-4-17 21:09

炒房的就算了自己住的还是买吧

XiaoBaiFo · 发表于 2010-4-17 23:24

就不买，没用，还是住平房方便

风过无痕 · 发表于 2010-4-18 00:22

晴天意 · 发表于 2010-4-18 00:31

本帖最后由晴天意于 2010-4-18 00:34 编辑

有道理
hg 发表于 2010-4-18 00:11

注意论坛身份,不要轻易表明观点哦.

房价与地方财政收入和维稳政权有很大关系. 至于涨落的幅度和时间是另外一码事, 说到这里你明白了吧?

看看<大ducai者绝世秘籍>文章 ,再多说就如同对牛谈琴了.

liruiling · 发表于 2010-4-18 07:46

本人决定等等看

劳苦大众 · 发表于 2010-4-18 18:54

支持

劳苦大众 · 发表于 2010-4-18 19:10

一楼不简单，可能是我县主抓房地产的一个官员，说的话有分量，建议将此贴置顶。

天佑宝宝 · 发表于 2010-4-18 19:22

看看这个。。。http://v.youku.com/v_playlist/f4377797o1p0.html

沙漠中的太阳 · 发表于 2010-4-18 19:30

有道理

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