请房管局回答并处理银山小区物业

忙中偷闲 · 发表于 2011-10-19 09:53

银山小区物业管理实在是让人忍无可忍，他们只会算计自己能获取多大利润，根本不知道怎么尽职。每年的暖气都供不好，同样是热电厂的热气，平湖小区能供好，他们怎么就供不好？平湖的住户和银山小区的住户身份不同吗？？？每年交取暖费前试热的时候温度都行，一旦住户交上钱就供不热了？怎么解释！？
房管局的领导，请彻底解决这个问题，银山小区的物业谁招来的？他们有资质吗？他们做好了他们该做的事了吗？你们房管局如果不做为，我们小区今年一定要想法把这个问题解决彻底！我们不相信县、市、省...各级领导没人管这种有关老百姓生活的事！！！

忙中偷闲 · 发表于 2011-10-23 08:34

朋友们，如果你要让自己交的取暖费能换来至少16-17度的室温，我们就要让各级领导们关注我们平民！

可爱多 · 发表于 2011-10-25 18:24

大家可以去把门卫砸了,他们肯定像个孙子一样不敢站出来{:soso_e143:}

可爱多 · 发表于 2011-10-26 18:15

可爱多 · 发表于 2011-10-29 11:13

顶顶顶!!!!!!!!

可爱多 · 发表于 2011-10-31 18:16

楼上的,支持!!!

客游 · 发表于 2011-11-4 06:26

{:soso_e179:}

房地产管理局 · 发表于 2011-12-14 09:12

银山小区的供暖管道存在着很多问题，往年小区供暖管道与主管道开口连接处管道太细，造成供气不足，在用汽高峰致使我小区供暖气压不足，达不到供暖温度。今年，我公司就此事与热电公司进行多次协商，终于进行了改造，将原来直径108的管道更换成直径200的管道，保证了气压。另外，小区内的部分供暖主管道已不能正常使用，每年供暖期间都会出现多次主管道爆裂现象，多次维修不但增加了供暖成本，也严重影响了供暖质量，致使业主怨声载道，降低了我公司的形象和信誉，也给公司带来巨大的经济损失，公司每年要为供暖亏损 3 万多元。今年冬天，开始供暖以来，1号楼地下主管道11月25号发现漏水，26号修好，27号又出现漏水，当天下午由教育局找人维修好。12号楼25号主管道出现漏水无法维修，由中医院出资架设了明管，12月6号开始供暖。11号楼主管道活结12月10日发现大量漏水，11号上午修好。供暖不足20天，主管道就连续维修4次，给业主造成很大麻烦，也给我公司造成极大损失。尽管如此，小区主管道仍存在严重的漏水现象，供暖期间，从泵房打出去的水在循环中基本漏完，要用直径40的水管不停补水才能保证水循环，这样不停地烧凉水，既浪费了汽和水，又增加了供暖成本，还不能保证供暖质量.，12月4日下午4点因热电厂没气压暖气不热室温低导致居民不满意。我公司曾三次聘请自来水公司的专业听漏员寻找漏水点，但还是不能完全排除漏水点。另外，银山小区南，中医院北是银山小区的地下排水管道，但不知什么原因发生了管道堵塞，小区内的下水管道导致污水漫流，淹没了供暖管道，特别是教育局的5栋楼的暖气管道基本被污水管道淹没导致暖气不热，光大油脂厂居民大多数居民安装了放水阀，在家自己放水用，致使供暖管道热量损失。根据这段时间的测算，每天保持国家规定温度需烧蒸汽约50吨，每吨145元，光蒸汽费需要7250元，供气100天，约计725000元，不算水电费，现小区平均每户缴费2200元，需340户以上缴纳取暖费，才能保证正常供暖，截止到12月13日，共缴纳250户，供暖费仍存在极大缺口。综合上述原因，今年的小区供暖虽然我公司已投入大量的人力物力，但供暖效果仍然不尽人意。

下一步，我公司将继续排查主管道漏点，逐户取消光大及教育9栋窗舍楼户内供暖未端水嘴，尽最大努力提高供暖效果。

房地产管理局 · 发表于 2011-12-14 09:26

下面是银山小区主管道漏水点及光大油脂、教育局9栋楼户内暖气未端放水点现场照片，见附件

房地产管理局 · 发表于 2011-12-14 09:31

放水点照片

随风也逍遥 · 发表于 2011-12-14 11:03

房管局做的好，此类问题以后就应该及时回复，把具体服务情况、努力过程，存在问题及时告知小区居民，相信会取得业主们的理解的。大冷的天供暧不到位换了谁都会着急的，沟通是关健。

匿名 *发表于 2011-12-14 22:18* · 发表于 2011-12-14 22:18

广大的银山小区居民，为什么就不想想，建设小区投入使用才几年，管道就到处漏水。强烈要求检察院介入调查当时的腐败分子？这才是解决问题的关键。县委家属院多少年啦没有坏过，和银山小区差不多时间的平湖小区也没有坏过管道。

zxcvbnmm · 发表于 2011-12-14 23:47

抓紧时间解决一下杭州花园的供暖问题

匿名 *发表于 2011-12-15 19:04* · 发表于 2011-12-15 19:04

几天没供暖了

匿名 *发表于 2011-12-15 22:18* · 发表于 2011-12-15 22:18

广大的银山小区居民，为什么就不想想，建设小区投入使用才几年，管道就到处漏水。强烈要求检察院介入调查当时的腐败分子？这才是解决问题的关键。县委家属院多少年啦没有坏过，和银山小区差不多时间的平湖小区也没有坏过管道。

匿名 *发表于 2011-12-15 22:24* · 发表于 2011-12-15 22:24

坏了，快出人命了

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