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[已答复] 请房管局答复限价房天然气开口费问题

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发表于 2011-11-6 17:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
购房协议规定限价房天然气开口费按面积收,除此之外面积还包括储藏室面积,(我们又不在储藏室里用气烧暖气)。请问房管局这样收费有法律依据吗??合法吗?是哪里的规定?全县小区是不是都这样收?请回答。
发表于 2011-11-9 10:23 | 显示全部楼层
解决供暖、制冷技术问答


1.水源热泵中央空调是怎么回事?

   答:水源热泵中央空调是目前对供暖、制冷最经济,最佳的解决方案。适用于办公楼、酒店、商场、学校、住宅小区等所有需要制冷、制热或单独供热的建筑。

2.水源热泵具有什么特点?

   答:具有高效、节资(运行费用低)、一机多用(供冷/ 供暖 / 生活热水)、节能、环保、可循环等特点的供热(冷)系统。

3.水源热泵怎么分类的?

  答:根据热源分类:水源、土壤源、空气源三大类

      根据应用方式:单独供热(暖气片、地板采暖)、

                    冷暖两用(风机盘管空调器)

4.水源热泵制冷、制热能达到什么效果?

  答:水源热泵通过吸收地下的低品位能量转换成高品位能量,给用户夏天制冷保证24º-26º,冬天制热保证18º-20º,还可以提供40-60度生活热水。

5.水源热泵是怎样工作的?
  答:水源热泵的工作原理是一个“搬运”能量的过程。为用户供热时,水源热泵从水源中提取低品位热能,通过电能驱动的水源中央空调主机(热泵)“泵”送到高温热源,以满足用户供热需求。为用户供冷时,水源中央空调系统将用户室内的余热通过水源中央空调主机(制冷)转移到水源水中,以满足用户制冷需求。                                       

6.水源热泵技术是否成熟?
  答:水源热泵技术在国际上已有近百年的历史,技术非常成熟。近20年来,水源热泵在国内已得到广泛的推广和应用。

7.水源热泵空调与常规中央空调末端是否相同?
  答:水源热泵用户系统由用户侧水管系统、循环水泵、水过滤器、水处理仪、各种末端空气处理设备、膨胀定压设备及相关阀门配件等组成。末端和常规中央空调末端系统相同。
8.用水源热泵是不是费用比传统方式费用高?

  答:水源热泵是国家积极推广在一项节能供暖、制冷技术,能效比较高,费用比传统的成本低、维护方便、耗电少,对用户、投资方都是比较合理,使用时间越长越能发挥出其节能优势。

9.采用水源热泵是否可靠?
答:(1)水源热泵机组运行情况稳定,几乎不受天气及环境、温度变化的影响,即使在寒冷的冬季制热量也不会衰减,更无结霜除霜之虑。
     (2)水源热泵机组零部件少,维护简单,主机运行寿命可达20年以上。

10.采用水源热泵空调系统对物业管理有什么好处?
   答:水源热泵在物业管理上带来的好处一方面体现在省却了锅炉,减少了在锅炉工、燃料运输与储存、安全与检修等方面的大量的管理工作;同时,由于水源热泵可以采用分户计费,而唯一消耗的能源是电力,用户只需以相同的价格支付电费,避免了物业公司与用户之间常见的各种纠纷。 同时新农村改造单独供暖是趋势。

11.采用水源热泵,是否还需要设置冷却塔和锅炉?
   答:由于地下水(恒温带)水温全年波动不大,一般维持在10~22℃,完全能满足水源热泵机组夏季制冷和冬季制热需求。因此,采用水源热泵,不再需要设置冷却塔和锅炉。
12.采用水源热泵对设备的运行维护有没有好处?
答:(1)系统自动化程度高,运行操作简单;
     (2)由于没有冷却塔和锅炉,因而避免了冷却塔每年的清洗和锅炉的除碱与保养,使机组维护变得非常简单采用水源热泵。
13.水源热泵中央空调系统由哪几部分组成?
   答:水源热泵中央空调系统由末端系统、主机系统和水源水系统三部分组成。
14.制冷、制热是否要分开设置水环路?
   答:不用。制冷、制热工况共用一套水源水环路和一套用户水环路。通过切换系统阀门即可实现夏季制冷和冬季制热
15.水源热泵各部分的作用是什么?
压缩机:压缩和输送循环工质从低温低压到高温高压,是热泵系统的心脏。
蒸发器:是输出冷量的设备,其作用是使经膨胀阀流入的制冷剂液体蒸发,以吸收被冷却物体的热量,达到制冷的目的。
冷凝器:是输出热量的设备,从蒸发器中吸收的热量连同压缩机消耗功转化的热量在冷凝器中被冷却介质带走,达到制热的目的。
膨胀阀:对循环工质起节流降压作用,并调节进入蒸发器的循环工质流量。

                                
现寻求东平县城以及其他各县市有人脉关系、有能力、有项目、或者开发商自己的项目想作为物业的一项长期收入、想一块推广这项节能技术的合作伙伴一块合作(运营费用低,按照正常供暖标准收费,可以作为一项物业长期收入,有一定利润,可以投资新开发小区)        
专业为用户解决需要冷热源建筑物(住宅小区、酒店、办公楼、商场、写字楼等)的单独供暖和中央空调(制热、制冷、生活热水)问题。为工矿企业做节能减排,余热回收利用,为企业增加效益,减少排放,为实现“十二五”节能减排宏伟计划做贡献

                                    手机:13356653063

                                          15098889261  王                          

                                    邮箱: wangshulin@cn-detai.com                                                                           

                                    网址:www.cn-detai.com

                                    传真:0531-6233004

                                    热线: 400-005-0017
                                    地址:济南市二环东路3966号         
         



         期待并珍惜与您的每一次合作
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发表于 2011-11-12 09:15 | 显示全部楼层
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发表于 2011-11-30 10:58 | 显示全部楼层
赔偿那么多,还是不知足。
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发表于 2011-12-1 22:50 | 显示全部楼层
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发表于 2011-12-16 11:04 | 显示全部楼层
根据东平县物价局和东平县财政局联合下发的文件东价费发[2010]14号和泰价费发[2009]144号文件要求:
供气按建筑面积23元/平方米收取。
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匿名
匿名  发表于 2011-12-16 18:39
本帖最后由 匿名 于 2011-12-16 18:40 编辑
房地产管理局 发表于 2011-12-16 11:04
根据东平县物价局和东平县财政局联合下发的文件东价费发[2010]14号和泰价费发[2009]144号文件要求:
供气按 ...


答非所问,人家问的是储藏室的面积是不是也算面积。你们回答的,让人一头雾水。{:soso_e179:}
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发表于 2011-12-17 10:22 | 显示全部楼层
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匿名  发表于 2011-12-18 19:18
敷衍了事,房管局领导和网络发言人不作为。
发表于 2011-12-19 14:08 | 显示全部楼层
{:soso_e101:}
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匿名  发表于 2011-12-19 22:09
糊弄老百姓
发表于 2011-12-22 21:48 | 显示全部楼层
关于取暖的帖子真多
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匿名  发表于 2011-12-23 17:05
房地产管理局 发表于 2011-12-16 11:04
根据东平县物价局和东平县财政局联合下发的文件东价费发[2010]14号和泰价费发[2009]144号文件要求:
供气按 ...

讨伐物价局,讨伐不作为的房管局
匿名  发表于 2011-12-23 17:07
房地产管理局 发表于 2011-12-16 11:04
根据东平县物价局和东平县财政局联合下发的文件东价费发[2010]14号和泰价费发[2009]144号文件要求:
供气按 ...

讨伐物价局,讨伐不作为的房管局
匿名  发表于 2011-12-23 18:09
看看到底该不该收所谓的开口费
http://www.cctv.com/video/jiaodi ... 00_20080110_1.shtml
匿名  发表于 2011-12-26 20:49
顶顶别沉下去了
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