东平的民生改善计划

东原惊鸿

<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体" size="4">&nbsp;&nbsp;&nbsp;<font size="6">&nbsp;&nbsp;长叹息以掩涕兮，哀民生之多艰。</font></font></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font size="6"></font></span>&nbsp;</p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font size="6">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!!!</font></span></p>
<p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font size="4"></font></span>&nbsp;</p><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'">
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 30pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><font size="5"><span style="FONT-SIZE: 15pt; COLOR: rgb(255,0,0); FONT-FAMILY: '黑体'; mso-spacerun: 'yes'">牛刀：住房新政是高房价的丧钟</span></font></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 30pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><font size="5"><span style="FONT-SIZE: 15pt; COLOR: rgb(255,0,0); FONT-FAMILY: '黑体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></font>&nbsp;</p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 30pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><font size="5"><span style="FONT-SIZE: 15pt; COLOR: rgb(255,0,0); FONT-FAMILY: '黑体'; mso-spacerun: 'yes'"></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></font>&nbsp;</p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">我不知道潘石屹先生凭什么欢呼住房新政？中央政府说房地产业是国民经济的支柱产业，是一种比较客观的表述，然而意蕴却非常深远，从目前这几天的行动来看，中央政府这里面讲的房地产业，无疑包括了所有社会保障性的住宅，就连昨天宣布的9000亿元的投资，也全部是投给社会保障型住宅，而不仅仅只是指商品房。</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New"  Roman'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">住房和城乡建设部有关负责人11月12日表示，今后三年内要新增加200万套</font></span><span><a href="http://house.sina.com.cn/focus/lzf/index.html"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New"  Roman'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">廉</font></span></a></span><span><a href="http://rent.house.sina.com.cn/"></a></span><span><a href="http://rent.house.sina.com.cn/"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New"  Roman'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">租房</font></span></a></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New"  Roman'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">、400万套</font></span><span><a href="http://bj.house.sina.com.cn/focus/jjsyf/index.html"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New"  Roman'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">经济适用房</font></span></a></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New"  Roman'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">，并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，总投资将达到9000亿元，平均每年3000亿元。其中，对廉租房投资2150亿；棚户区改造投资1015亿元；经济适用房投资6000亿元，综合约9000亿元。同时，中央在第四季度追加的1000亿元投资中，已经确定分配给住房保障领域投资资金是75亿元。</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New"  Roman'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 'Times New="New"  Roman'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">看来这是民生的一个阶段性的胜利，那些以房地产继续盘剥和掠夺民众财富的高房价，是连微茫的希望都没有。因此，潘石屹听见的不是惠特曼笔下彼岸的欢呼，而是高房价的丧钟。</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">高房价的丧钟，是我们这个时代我们的社会和我们的民众共同奏响的。我这里所讲的高房价，是官商勾结哄抬房价炒买炒卖的一种经济现象，是利用房地产对民众财富的疯狂掠夺，是背离中国社会体制无视国家和民众利益的一种投机行为。中国不适合高房价，中国即将告别高房价，中国将来永绝高房价。</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">长叹息以掩涕兮，哀民生之多艰。这首华厦久远时代的不灭诗句，却在我们这个时代突然变得凝重起来，何故？因为中国的老百姓在财富时代面临太多的不公、欺压和掠夺。他们未来的基本生活缺乏保障，在政治上缺少基本权利，在经济上备受高房价高药费高学费和通货膨胀的掠夺，不仅仅没有享受经济的繁荣，反而面临生活的困窘。中国的住宅用地是全体民众的，是宪法赋予所有民众住的权利，解决好民众住的问题，是中国社会应尽的义务。</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">中国不是香港，中国有自己特殊的国情。香港政府对土地的招拍挂，香港房地产的炒楼花，甚至售楼处式的交易体系，统统不适合中国大陆。这不是什么市场化的问题，二是社会公平的问题。在一个缺乏社会公平的行业，其市场化问题的本质只能是一种欺诈，或者为这种欺诈所找的借口。因此，中国房地产不仅仅只是解决供应体系的问题，还应该实现体制上的转轨和变型，更好的利于民生。</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">全社会着力解决民生住房问题，并不是取消商品房，而是给商品房一个持续发展的空间，使之能够健康的运行。但是，我们现在的住房体系，阻碍了商品房市场的健康发展，一放就乱，一统就死。我们应该给商品房一套完整的运行机制，比方说限制用土地作抵押在银行贷款，所有购买高端豪宅和别墅项目的首付款必须从现在的四成提高到七成，购买写字楼和商业物业从现在的五成提高到六成，从源头上遏制非理性投机，但保证投资者的正常交易。</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">同样，在90平方米以下普通住宅和社会保障型住宅，实现由政府保障的低首付政策，降低交易环节税费，甚至实现以租代售的政策，让普通民众在买不起房的时候先租房，而租金可以抵偿首付，减轻一大批中低收入者和年轻白领的购房负担，发挥这个阶层创造财富的激情和发挥才能的潜力。</font></span><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"></span></p>
<p class="p0" style="MARGIN-TOP: 0pt; MARGIN-BOTTOM: 0pt; VERTICAL-ALIGN: baseline; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 150%; TEXT-ALIGN: justify"><span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: '宋体'; mso-spacerun: 'yes'"><font face="宋体">我们欣喜地看见，中央政府的住房新政，又往民生的路上推进了一大步，真正能起到刺激内需的作用，也能较好的释放购买力。我的理解，确保民生、刺激内需，才是中央政府本轮住房新政的全部内涵，客观上为高房价敲响了丧钟，并为未来中国住房的保障体系作出新的指引。</font></span></p></span>