（注意）中国房地产价格两年后可能下跌一半

方方

　　[提要]中国社会科学院(CASS)教授曹建海表示，就中期而言，房地产市场明显的反弹是不可持续的，这种反弹是由流动性和欺诈活动推动的，而不是出于真实的需求。

房地产市场和出口是过去10年中国经济繁荣的主要推动力量。这两个市场的暴跌已带来了严重影响。
中国政府的主要智囊机构——中国社会科学院(CASS)教授曹建海表示，就中期而言，房地产市场明显的反弹是不可持续的，这种反弹是由流动性和欺诈活动推动的，而不是出于真实的需求。
曹建海向英国《金融时报》表示，预计未来两年城市平均房价将较2008年底水平下跌40%至50%。他表示：“短期房价可能不会下跌，但我预计明年开始大幅下跌，随后是许多年的停滞。”鉴于曹建海作为官方经济学家的影响力，他被称为房地产市场的“三剑客”之一。
中国国家统计局(NBS)昨日发布的数据显示，3月份，中国70个城市的平均房价同比下跌1.3%，但环比上升0.2%。
这打破了房价连续7个月下跌的局面，并伴随着交易量的回升。第一季度房屋销售面积同比增长8.7%，而2008年全年下降20.3%。
住宅市场领头羊上海的房地产中介机构表示，在政府财政刺激措施、房价不断下跌和自住业者蓄积已久的需求推动下，房地产市场似乎已经见底。
但曹建海称，初步调查发现，有不少例子表明，房地产开发商正利用虚假网签、零首付和假按揭等大造声势，并高价把公寓房产脱手到国有银行的账目上。这些银行正面临北京的巨大压力，要求他们快速增加放贷以推动经济增长。
曹建海表示，就全国而言，平均房价在2003年和2008年中达到顶峰的期间增长了两倍，目前是人均收入的10至12倍。

晒太阳晒月亮

顶楼主  ...................

zggzhp

这个问题很难说！

方方

有他的一定的道理，比如当年手机好几万一部，其实那时候它的成本很高，所以售价也很高，一般人还买不起，当时拥有手机就是身份的象征，现在呢短短几年到了几百块钱一部，当时谁也不敢想呀！但愿房地产也是这个发展规律！