向住建局举报：正大物业违反《山东省物业管理条例》

一、《山东省住宅物业服务收费管理办法》第九条规定：
普通住宅物业服务成本包括：

　　（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；

　　（三）物业管理区域清洁卫生费用；

　　（四）物业管理区域绿化养护费用；

　　（五）物业管理区域秩序维护、安全防范费用；

　　（六）办公费用；

　　（七）物业服务企业的固定资产折旧；

　　（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　（九）经业主同意的其它费用。

　　物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

　　供水二次加压设备运行电费由供水单位承担，不得列入物业服务成本。

正大城市花园物业管理部门在已经收取每平方0.7元的物业费后，另行收取每户每月10元电梯费，违反规定。

二、第十七条 物业服务企业对车辆实行出入证管理的，应当为业主或物业使用人免费配置出入证。因遗失、损坏需要补办的，可以适当收取工本费。
正大城市花园物业要求业主必须办理进门卡，50元一个；有车的必须办理蓝牙，150元一个，同时必须和蓝牙一起买下车位，月租金70元。否则就不让进小区。以上做法，既违法收费，同时公然侵犯业主权利。目前此小区入住率大约50%，尚有不少已交房但未入住或正在装修的，按照物业的霸王条款，也得买蓝牙、租车位！否则你进不了自己的家！

三、第十六条 占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会确定，所收费用属全体业主共有。
   第二十二条 物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、服务项目、收费标准以及收费依据、12358价格举报电话等，接受业主的监督，不得向业主或者物业使用人收取任何未予标明的费用。
   第二十三条　物业服务企业应当定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。

请问广大业主们，我们的钱交给他们，谁见过他们公示在哪里？

强烈要求物业主管部门对以上违法行为予以处理！！！！

东平建设局

网友您好，您反映的情况不属我局职责范围，建议您向县房屋管理部门咨询，必能得到满意答复。感谢您对我们工作的关注。

家园房产

关注

酷帅小子

说的好支持你，物业不会管理，乱收费，账目不清楚不公示，全国没有单独收取电梯费的，也没有单独收取卫生费的，所以费用都包括物业费里面了，不能在单独收费了，

酷帅小子

一个县城还收取停车费，一点胡闹，北京的好多地方不收取停车费，别说一个县城了，，我们是这里业主，物业要收取停车费，车要丢失物业能赔偿吗，有划痕和能赔偿吗，没有明确说发，一个蓝牙150块钱，连20块钱都不到，

酷帅小子

一个县城还收取停车费，一点胡闹，北京的好多地方不收取停车费，别说一个县城了，，我们是这里业主，物业要收取停车费，车要丢失物业能赔偿吗，有划痕和能赔偿吗，没有明确说发，一个蓝牙150块钱，连20块钱都不到，

酷帅小子

现在住户还不多，什么时候成立业主委员会，我第一报名，物权法规定的，业主联合起来，有权利罢免物业，请新的物业公司，物业费过于高，0.7平米、、、、、、、、、、、、正大城市花园、、、、《山东省住宅物业服务收费管理办法》第九条规定：
普通住宅物业服务成本包括：

　　（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；

　　（三）物业管理区域清洁卫生费用；

　　（四）物业管理区域绿化养护费用；

　　（五）物业管理区域秩序维护、安全防范费用；

　　（六）办公费用；

　　（七）物业服务企业的固定资产折旧；

　　（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　（九）经业主同意的其它费用。

　　物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

　　供水二次加压设备运行电费由供水单位承担，不得列入物业服务成本。

正大城市花园物业管理部门在已经收取每平方0.7元的物业费后，另行收取每户每月10元电梯费，违反规定。

二、第十七条 物业服务企业对车辆实行出入证管理的，应当为业主或物业使用人免费配置出入证。因遗失、损坏需要补办的，可以适当收取工本费。
正大城市花园物业要求业主必须办理进门卡，50元一个；有车的必须办理蓝牙，150元一个，同时必须和蓝牙一起买下车位，月租金70元。否则就不让进小区。以上做法，既违法收费，同时公然侵犯业主权利。目前此小区入住率大约50%，尚有不少已交房但未入住或正在装修的，按照物业的霸王条款，也得买蓝牙、租车位！否则你进不了自己的家！

三、第十六条 占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会确定，所收费用属全体业主共有。
   第二十二条 物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、服务项目、收费标准以及收费依据、12358价格举报电话等，接受业主的监督，不得向业主或者物业使用人收取任何未予标明的费用。
   第二十三条　物业服务企业应当定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。

:@:@:@:@:@

同悟A

{:soso_e142:}

同悟A 发表于 2012-9-30 09:41

我支持.我也是业主.
1248107721

东平铁民

为啥敢这样收呢？政府有责任，监管不力，或睁一眼闭一眼。

东平的物业服务不乱收费的好像不多，电费、水费胡乱加价，将因自己管理失职而发生的损耗转嫁给业主。谁给他们的权利，监管部门是干什么的？

投诉、举报有什么用唉！一场酒、一个“百货卡”
就把有关部门的有关人员“和谐”了！现在哪里还有为百姓办事的！

李新庆

物业乱收费是欠揍了

狗日的门市房按1.2元/平米收费，东平的最高价格了

游客 123.150.199.x 发表于 2012-10-6 08:44
狗日的门市房按1.2元/平米收费，东平的最高价格了

房子不好租.主要是1.2的物业费.

顶