名仕家园的房产证

阅读模式 · 发表于 2013-2-26 15:57

尊进的局领导：名仕家园的房子已经交房快四年啦（2010年6月交的房），我们把所有的钱都交齐啦，到现在还没有办下房产证来，弱弱问一句：能否给个准信：什么时候办下来？

东平县房管局 · 发表于 2013-2-27 10:20

办理房产证必须具备土地、规划、施工、开发手续，且竣工验收合格后方可申请办理。若手续齐全，三个工作日内房产总证即可办理完毕，而后就可为购房户办理房产证。名仕家园目前还未通过竣工验收，何时能办理房产证我们无法定论。请依购房合同约定维护您的合法权益。
请理解，谢谢！

匿名 *发表于 2013-2-28 13:01* · 发表于 2013-2-28 13:01

匿名 *发表于 2013-9-9 21:15* · 发表于 2013-9-9 21:15

象这种迟迟不办理房产证的情况，我们要想维权，需要到哪个部门去？简单浏览了一下帖子，关于房产证的问题占了很多，购房者在开发商面前应该是弱势群体，希望能有一个部门来处理好这个问题。

匿名 *发表于 2013-9-10 08:45* · 发表于 2013-9-10 08:45

强烈要求领导关注百姓疾苦

完美 · 发表于 2013-9-10 16:36

关注！

竹子常青 · 发表于 2013-9-10 17:16

竹子常青 · 发表于 2013-9-10 17:17

不作为

匿名 *发表于 2013-10-8 13:24* · 发表于 2013-10-8 13:24

不能办理或不能按期办理房产证的解决方式

徐文龙

购房者与开发商签订房屋买卖合同，购房者按照合同约定向开发商缴纳购房款，开发商按照约定向购房者交付房屋后，双方可以按照法律规定或者合同约定的日期，共同向房屋行政主管部门申请办理房屋权属登记手续，也可以委托中介机构办理。如因开发商的原因，致使购房者未能在法律规定或者合同约定的日期办理房屋权属登记，取得房屋所有权证书的，按照《城市商品房预售管理办法》第十二条：“由于开发商的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任”以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内；3、商品房买卖合同的标的物为已建成房屋的，自合同订立之日起90日内”之规定，购房者可以要求开发商承担违约责任。

按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：“合同没有约定违约金或者损失数额难以计算的，可以按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收预期贷款利息的标准计算”之规定，如因开发商的原因致使购房者不能如期办理房屋权属证书的，购房者可以要求开发商承担利息损失的违约责任。如果购房者在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因没有办理房屋权属登记，取得房屋权属证书的，购房者可以请求解除合同和要求开发商赔偿损失。

匿名 *发表于 2013-10-8 13:36* · 发表于 2013-10-8 13:36

推荐一个网站，上面有具体的律师及相关案例。百度一下：华律网

匿名 *发表于 2013-10-9 09:20* · 发表于 2013-10-9 09:20

名仕家园

匿名 *发表于 2013-11-7 08:05* · 发表于 2013-11-7 08:05

名仕佳苑的开发商，你站出来给大家解释一下，业主们交的办理房产证的钱在谁手里，应该由谁来给办房产证！

匿名 *发表于 2013-12-13 16:16* · 发表于 2013-12-13 16:16

证件不齐楼房盖好不验收应该谁管。政府

匿名 *发表于 2013-12-14 11:13* · 发表于 2013-12-14 11:13

名仕家园目前还未通过竣工验收是验收不合格还是没验收就都入住了啊

匿名 *发表于 2013-12-18 16:01* · 发表于 2013-12-18 16:01

中共东平县委文件东发【2009】1号中共东平县委东平县人民政府关于进一步明确2009年经济社会发展主要任务细化争先进位目标责任的通知中明确写到分管领导是吴国庆书记，负责人是尹承海局长。到现在4年了还没有验收你们两位领导该关注一下了。谢谢！

匿名 *发表于 2013-12-19 09:56* · 发表于 2013-12-19 09:56

关注

		自动登录	找回密码
密码			注.册

选中篇:

[已答复] 名仕家园的房产证


	选中篇: 置顶\|

选中 篇:

[已答复] 名仕家园的房产证

选中篇: