一个合理的建议

       那个啥，都10几年了年了，工资物价都翻了好几番，那个周末补课费还是原来的8块钱一节课，辅导班都50一节课了。早读晚自习还是2块钱一节课。还有全县统考的阅卷费，10几年前是50块一天，现在还是50块钱一天，搬砖都不止这个价了。该涨了，不过分吧。

班主任费还是10元。

混乱政策是房价乱涨的无形推手 2013-03-02 01:51:13
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新的国五条，没有改变过去限购的‘治标不治本’政策导向，还是以限购为主，没有任何新意。现在提高二套房贷利息，征收20%的转卖税，依然是乱点鸳鸯谱，估计没有任何实质性的效果。
　　高房价造就中国500多位100亿人民币以上的富豪，使中国的富豪数量首次超过美国。然而，美国的房价比中国便宜，普通人家工作3到5年，可以买到高档别墅，普通中国工薪族，需要工作20年才可以买一套破旧的二手房。如今加收20%的转卖税，表面看是打击买房者的投机行为，实际伤到的将是那些将要买房的无辜者。
　　政府官员，政策的制定者，不搞明白现在房价为什么高，一见到房地产涨价，就不断地出台政策。要知道，好的政策，出台后一定有用，不好的政策，尤其是乱点鸳鸯谱的政策，不仅对调节价格不利，还会适得其反。
　　例如限购，你只能限购那些有刚性需求的人。对那些投机，投资的人，根本没有作用。房地产开发商，可以和房姐房叔串通，帮他们多搞几个户口本，或者通过其它门路，让有钱人可以买20套，30套，192套，等等。请问，这样的社会现实，限购管用吗？
　　另外，限购，人为把房子当成稀缺品，人们一定认为买房子稳赚，谁不削尖脑袋买房子？限购的目的是压房价，结果完全相反，房价不跌反涨，真是岂有此理，不是政策错了，是什么？
　　还有，限购，使可供出租的房子突然减少，这在北京尤其如此，有50%以上的人靠租房子生活和工作在北京，限购减少房源，推高房租，使买房子的人认为投资回报率提高了，二手房的价格飞涨成为必然。
　　最新的国5条，以及刚出台的二套房子加息及20% 的转让税收，看上去好像可以降价，其实不然。有钱的人买房子，跟本不是为了出租，更不是图短期的转卖赚钱，大多数有钱人都是为了囤积财富，没有别的目的，是为了囤积而囤积。不懂得目前这种‘变态’行为，什么样的政策，不是形同虚设，就是变成推波助澜，倒逼房价和地产泡沫进一步升高。
　　要知道，有泡沫，一定要破。政府不要认为自己是万能的，政府必须尊重市场，了解市场，制定与市场长期走向一致的政策，才能舒缓泡沫的形成，避免由于市场的非理性泡沫，给国民带来灾难。
　　然而，如果政府认为比市场还聪明，可以想到哪，就做到哪，而且，根本不知道每项政策正反两方面的作用，那么，政府的行为，反而会成为房地产泡沫的无形推手，本来想帮助百姓，却反而把百姓给坑的更惨。
　　难道6年前的股市泡沫，政府的各种调控，不就是一个败笔的好例子吗？股民赚钱，政府说是好领导的结果，股民亏得血本无归，政府没有责任吗？中国目前的房地产泡沫也会破的，只是迟早的事，希望政府不要再犯同样的错误。
　　基于目前中国社会对房地产的‘变态’心理，包括空置，垄断，腐败，投资理念过于单调，等等，最有效的政策就是提高供应，降低建设成本，控制垄断，大面积大幅度征收第3套和3套以上的房地产空置税和保有税。严格提高90平米以下小户型房子的建设比例，保证不少于所有新房子的70%以上。大幅度提高经济适用房的建设，政府和开发商合作，大面积的开发，并保证所有的人，包括农民工都可以住这样的房子。廉租房的租金必须不低于建设和管理费用，使廉租房建一批，上一批，再建一批，像滚雪球一样，不断开发。对房地产开发商征收暴利税，对地方政府的卖地收入，拿出50%用于建设廉租房和低价房。
　　如果上面的政策同时实施，保证3年内房价一定全面的，大幅度的下降。不到5年，老百姓就再也不会因为买不到房，买不起房了而纠结了。
　　可是，我的呼吁，真的有用吗？我没有抱太大的希望，当然也希望新一届政府能够认真的重新考虑各种不同的房地产政策。总的来说，数量杠杆只能适用于廉租房的数量，小户型的数量，而不是限购。价格的杠杆，必须是多套房子的空置税和保有税，而不是差别利率，也不是豪无意义的交易税。从供求理论上说，就是千方百计提高供应，千方百计打击囤积居奇，为需求提供无限量的，价格合理的房源。


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2013-03-02 14:02:11转发回复liushaozhuang我现在完全不明白这么荒唐的东西怎么出来的，不经过审核和讨论吗？一个人不长脑子可以难倒一个群体还这样吗？这不是一个什么复杂的问题，为什么想问题的人头脑如此简单！不知道没水平还是阴谋！

2013-03-02 14:01:58转发回复lesserong

2013-03-02 14:00:02转发回复lesserong比较无聊，谁来陪陪

2013-03-02 13:59:29转发回复a48真正的万恶之源是专制，不解决这个问题任何政策都是扬汤止沸。

2013-03-02 13:57:59转发回复金龙70地方政府和贪官，腐败是推高房价的黑手，高房价是地方政府懒政的凸显，是腐败的凸显，卖房现在增收太低，应该增收百分之六十的税，使投机倒把分子无机可乘。

2013-03-02 13:56:53转发回复zhangguoli12363国民被杀神鬼泣！人民怒讨泪不息！拿命为国来挣钱！纳税的人民命可惜。血汗挣来1分钱！国税分分血汗滴！！领导胡捐和乱援！胡球乱掏太可鄙！！！1减免就是全世界！！2减非洲30几！！3减东盟10国家！！还有减免数不息……换来都是国耻辱！！人民的尊严辈辈低！！！分分都是人民血！！！乱捐乱援谁人批？？？股市爆跌物价涨，人民骂声怒不息！！不管国内光援外！祸国殃民太卑鄙！！！

2013-03-02 13:56:30转发回复iop245012见这多说不好的，忽悠房价要暴涨的，只能说明这些投机炒房客内心是多么的恐慌。你们离跳楼不远了

2013-03-02 13:56:06转发回复chongxin1946地价不降20%？中国梦---胡言习屁。

2013-03-02 13:55:58转发回复
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姚树洁

诺丁汉大学当代中国学学院院长,经济学教授,著名华裔经济学家, 西安交通大学特聘讲座教授,全英中国专业团体联和会副主席,联合国开发计划署和世界银行经济顾问, 到过20个亚非欧国家工作。

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国务院出台“国五条”细则 售房征20%所得税2013年03月01日 17:56
来源：中央人民政府网站
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105652人参与0条主评论 1549条评论0条总评论 国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

国办发 〔2013〕17号

各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：

2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院同意，现就有关问题通知如下：

一、完善稳定房价工作责任制

认真落实省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房，下同)价格控制目标，并于一季度向社会公布。各省级人民政府要更加注重区域差异，加强分类指导。对行政区域内住房供不应求、房价上涨过快的热点城市，应指导其增加住房及住房用地的有效供应，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标；对存在住房供过于求等情况的城市，也应指导其采取有效措施保持市场稳定。要建立健全稳定房价工作的考核问责制度，加强对所辖城市的督查、考核和问责工作。国务院有关部门要加强对省级人民政府稳定房价工作的监督和检查。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。【杨红旭：“国五条”细则出炉 对楼市利空影响较大】

二、坚决抑制投机投资性购房

继续严格执行商品住房限购措施。已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，要在严格执行《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)基础上，进一步完善现行住房限购措施。限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房；购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前；对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施。各地区住房城乡建设、公安、民政、税务、人力资源社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制。要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。

继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反政策规定的，要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第[最新消息 价格 户型 点评]二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

充分发挥税收政策的调节作用。税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。

三、增加普通商品住房及用地供应

各地区要根据供需情况科学编制年度住房用地供应计划，保持合理、稳定的住房用地供应规模。原则上2013年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量。住房供需矛盾突出、房价上涨压力较大的部分热点城市和区域中心城市，以及前两年住房用地供应计划完成率偏低的城市，要进一步增加年度住房用地供应总量，提高其占年度土地供应计划的比例。加大土地市场信息公开力度，市、县人民政府应于一季度公布年度住房用地供应计划，稳定土地市场预期。各地区要继续采取有效措施，完善土地出让方式，严防高价地扰乱市场预期。各地区住房城乡建设部门要提出商品住房项目的住宅建设套数、套型建筑面积、设施条件、开竣工时间等要求，作为土地出让的依据，并纳入出让合同。

各地区发展改革、国土资源、住房城乡建设部门要建立中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，提高办事效率，严格落实开竣工申报制度，督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行业金融机构要在符合信贷条件的前提下优先支持其开发贷款需求。
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[责任编辑：常丽] 标签：房地产市场调控 房地产开发企业 房价过快 分享到： 更多  
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hao

无聊

O(∩_∩)O哈哈哈~

几

打倒评聘分居，达倒袁贵人！

班主任费还是10元。

咳

父爱如山【父亲节】每年六月的第三个星期日，2013年6月16日




有一个人，在你还是婴儿的时候，双手举着你的身体，高高的举起，取代了他眼中的太阳，成为了他的一切。


有一个人，在你还没有学会走路，还在摔倒的时候，扶着你的双手，在那开心的笑声中，扶你走出人生的第一步。

有一个人，在你一次次的欢声中，拉着你的手，带着你走过山山水水，带着你去看天看地。在你抬头仰望的背影中，你会觉得他是山他是天。

有一个人，在你长大之后，每每想起，都是严厉与凝望，让你越加的厌烦。只是随着你渐渐成长，你会发现在那严厉的目光下，隐藏着一份你当年看不到的爱。

有一个人，在你成家立业之后，期盼着你能带着孩子常回家看看，一起吃顿团圆饭，逗逗孩子，唠唠家常。

有一个人，他苍老的躺在床上，慢慢闭合的双眼内，透出害怕，透出无助。可你的怀抱，你的柔声，却是让他如同孩子一样，如同你幼年他举起你的身体，让他不再害怕无助，而是在温暖中，倒在你的怀里。

父爱如山，在你成长的过程中，父亲是山，是天，是你的依靠。当你长大成人，当父亲渐渐老去时，你就是父亲的依靠。




时光不停，把一个男人从青涩奶爸，变为从容老爸，每个阶段的成长与艰难，只有他自己知晓。

请别再羞于表达，用一个拥抱、一句暖心话，向父亲献上最深情的关爱吧！

父爱如山

在启动新的评聘方案时，应首先解决遗留问题，即一部分已评上高级职称未聘教师，先聘上，否则，教育将会大乱，新方案也无法实施，请领导慎重考虑。

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