杭州花园收车位费问题

领导们：杭州花园小区电涨价，现在又收车位费，合理吗?你们还为人民服务吗？习主席的群众路线你们学来么，请你们三思。

东平住建局

这位网友你好，小区物业管理问题请向县房管局咨询反映。感谢您对我们工作的关注。

我来说两句

按照《物权法》，物管费涨价必须要经过一定的程序：首先要有小区的业主大会或是业主委员会同意，然后再由物业管理公司报物价局审批通过后才能实施。

我来说两句

物业管理收费纠纷应如何处理？

　　目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：
　　①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署；
　　②入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决；
　　③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复；
　　④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。
　　纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：
　　①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决；
　　②不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定；
　　③物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。
　　违法后果：
　　（l）物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金；逾期仍不缴纳的，物业管理公司可向人民法院起诉，申请法院强制执行；
　　（2）物业管理公司有下列行为的，政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚：
　　①越权定价，擅自提高收费标准的；
　　②擅自设立收费项目，乱收费用的；
　　③不按规定实行明码标价的；
　　④提供服务质价不符的；
　　⑤只收费不服务或多收费少服务的。

我来说两句

支个招。要去找业主委员会反映。我自己的房子，自己的院子，找了个看门的，给我看门护院，反要收我的停车费，还要涨价，你说该怎么办？决定权在你自己手里啊，在小区内就是业主委员会啊！查乱收费的是物价局。

问题是业主委员会成员是谁，我们不知道！怎么选出来的我们也不知道！

现在的业主委员会不替业主说话反而替物业说话，怎么选上来的业主都不知道，今天就有退车位的业主，明天我也要退，请大家要齐心都不要交了，

其实租车位是好事，可能是物业沟通的不到位。这个物业做的不错。俺不退回来有地方停车还是方便

爱商情

爱商情

竹子常青

{:soso_e192:}

竹子常青 发表于 2013-8-2 07:11

         看了杭州花园物业公司30号发的通知。通篇都是胡说八道。
1、2011年8月业主大会通过的《办法》，哪个业主见过？而且像这种决议必须有三分之二以上业主签字才有效。请问物业公司有哪个业主签过字？有的话请公示！！！！！！！！！！
2、关于收取费用属于全体业主的问题，这个就请物业公司不要操心了，我觉得钱还是在自己的兜里踏实。我相信广大业主也是这个想法!
3、关于停车费的使用问题，物业公司说用车辆管理、清理污水井、化粪池等。更是自己打自己的脸，我们的物业费中明明包含的项目，为何还要单独收费？笑死人了。
4、电费损耗、水费损耗也是明显的乱收费，不是的话请物业公司拿出收费依据。
     其实物业公司之所以敢于这样都是我们纵容的结果，每次他么涨价我们都觉得无所谓，如果这样下去以后还会有其它乱七八糟的费用等着我们。我们辛辛苦苦一辈子买了房子，还要遭受物业公司的剥削，悲哀呀！！！！！！！！！！！！！！！唯有团结起来才能战胜它们及其走狗（业委会），。

支持，打倒黑心物业及其走狗！

兄弟，说的太好了。业主委员会根本就没人选他们，它们现在就是物业的走狗，它们行使的是业主的权利，但它们不替业主说话，反而替物业说话。听说业主委员会的人员家里水电费全免，冬天的暖费也免，物业让它们好举手收钱。车位一事就是业主委员会让物业代收，收了以后它们自己花，请大家团结起来，不要再购买车位。

如果是真的；请检察院领导过问一下，这可是贪污和受贿呀，请县领导也关注一下

打倒黑心业会