正大城市房子漏雨问题？

关于正大城市花园房子漏雨问题，刚买房子就漏雨，让用户该如何入住，买了新房一天没有入住就漏雨，是房子问题还是质量问题，但不是一户，这样情况我们该如何去住，该如何面对他们的维修，维修过程缓慢，多次不见效果。该找谁维权？请相关领导到各户走访走防，了解下情况。

东平住建局

这位网友你好，房子漏雨问题请咨询县房管局。感谢你对我们工作的关注。

东平住建局 发表于 2013-8-1 15:06
这位网友你好，房子漏雨问题请咨询县房管局。感谢你对我们工作的关注。

懂不懂啊？房子质量问题属住房建设规划建设局管。

东平住建局

这位网友，根据您反映的情况，建议向小区开发商反映处理。按照建筑法相关规定，您反映的问题属于质量缺陷，可用修复的办法解决。承担修复责任的有开发商和楼房施工单位。在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。保修费用由质量缺陷的责任方承担。
　　在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
　　保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
　　商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
　希望以上答复能给您提供必须的帮助，如您对联系楼房开发商或施工单位有困难，请如实告诉我们您需要修复的具体位置和您的详细信息，我们可帮助您联系并协调解决。