物业收费问题

圣都 山水城小区  与  山水人家不是一回事

圣都山水城和山水人家不是一回事

删除我评论，没德，

呵呵，银山小区也养了个狗日的吊么不是的电工！！小区还要物业管理干什么呢！？光他妈比领钱，给老子干点活都不行，你可知道，我们是你的衣食父母！SB！1

冰激凌

正大花园综合管理费 0.7一平，电梯费10-15元，垃圾处理费10元。不合理啊
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。

东平县物价局

您好，根据买受人与山东圣都置业有限公司东平分公司签订《商品房预售合同》第二十条前期物业服务：本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务，前期物业管理期间，物业服务收费价格为0.8元／月•平方米（建筑面积），由物业管理企业按（半年、季）收取。出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供服务。
根据东平县人民政府关于《印发东平县城市生活垃圾处理费征收管理办法的通知》规定，东平县县城范围内产生生活垃圾的机关、企事业单位、社会团体、个体经营者和个人住户，以及经营性道路运输车辆均须缴纳城市生活垃圾处理费。由县市政公用事业主管部门委托有关单位代收。小区居民生活垃圾处理费由该居委会或物业服务企业代收。

东平县物价局

您好，根据买受人与山东圣都置业有限公司东平分公司签订《商品房预售合同》第二十条前期物业服务：本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务，前期物业管理期间，物业服务收费价格为0.8元／月•平方米（建筑面积），由物业管理企业按（半年、季）收取。出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供服务。
根据东平县人民政府关于《印发东平县城市生活垃圾处理费征收管理办法的通知》规定，东平县县城范围内产生生活垃圾的机关、企事业单位、社会团体、个体经营者和个人住户，以及经营性道路运输车辆均须缴纳城市生活垃圾处理费。由县市政公用事业主管部门委托有关单位代收。小区居民生活垃圾处理费由该居委会或物业服务企业代收。

东平县物价局

您好，根据买受人与山东圣都置业有限公司东平分公司签订《商品房预售合同》第二十条前期物业服务：本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务，前期物业管理期间，物业服务收费价格为0.8元／月•平方米（建筑面积），由物业管理企业按（半年、季）收取。出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供服务。
根据东平县人民政府关于《印发东平县城市生活垃圾处理费征收管理办法的通知》规定，东平县县城范围内产生生活垃圾的机关、企事业单位、社会团体、个体经营者和个人住户，以及经营性道路运输车辆均须缴纳城市生活垃圾处理费。由县市政公用事业主管部门委托有关单位代收。小区居民生活垃圾处理费由该居委会或物业服务企业代收。

东平县物价局

您好，根据买受人与山东圣都置业有限公司东平分公司签订《商品房预售合同》第二十条前期物业服务：本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务，前期物业管理期间，物业服务收费价格为0.8元／月•平方米（建筑面积），由物业管理企业按（半年、季）收取。出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供服务。
根据东平县人民政府关于《印发东平县城市生活垃圾处理费征收管理办法的通知》规定，东平县县城范围内产生生活垃圾的机关、企事业单位、社会团体、个体经营者和个人住户，以及经营性道路运输车辆均须缴纳城市生活垃圾处理费。由县市政公用事业主管部门委托有关单位代收。小区居民生活垃圾处理费由该居委会或物业服务企业代收。

东平县物价局

您好，根据买受人与山东圣都置业有限公司东平分公司签订《商品房预售合同》第二十条前期物业服务：本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务，前期物业管理期间，物业服务收费价格为0.8元／月•平方米（建筑面积），由物业管理企业按（半年、季）收取。出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供服务。
根据东平县人民政府关于《印发东平县城市生活垃圾处理费征收管理办法的通知》规定，东平县县城范围内产生生活垃圾的机关、企事业单位、社会团体、个体经营者和个人住户，以及经营性道路运输车辆均须缴纳城市生活垃圾处理费。由县市政公用事业主管部门委托有关单位代收。小区居民生活垃圾处理费由该居委会或物业服务企业代收。

东平县物价局

您好，根据买受人与山东圣都置业有限公司东平分公司签订《商品房预售合同》第二十条前期物业服务：本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理服务，前期物业管理期间，物业服务收费价格为0.8元／月•平方米（建筑面积），由物业管理企业按（半年、季）收取。出卖人负责监督物业管理企业按照前期物业服务合同的约定提供服务。
根据东平县人民政府关于《印发东平县城市生活垃圾处理费征收管理办法的通知》规定，东平县县城范围内产生生活垃圾的机关、企事业单位、社会团体、个体经营者和个人住户，以及经营性道路运输车辆均须缴纳城市生活垃圾处理费。由县市政公用事业主管部门委托有关单位代收。小区居民生活垃圾处理费由该居委会或物业服务企业代收。

前期物业合同是双方约定；合同应该明确服务项目和等级；你上网搜索山东物业条例学习一下；房管局物业科是其主管部门，但是主要是收取提成，因为物业问题很多，其不作为；凡是收费都需要有依据，没有的要具体详细公示大家认同；供电供水如果委托收费，你请物业出示委托书，没有不能说明问题，有按照物业条例应该是委托方支出增加费用，不是业主拿，如果抄表到小区，那么请物业拿出与供电供水的合同；法律规定物业应该有执业资格执照，开发商委托也是；应该是小区业主选择物业，物业管理是小区业主的管家，但是乱了；如果你真想解决问题，那么只能一向房管局、物价局举报、二向大媒体投诉、最后只能联合闹也就是上访了。

loveuyou89

好帖要顶,楼主的头像还是不错滴

完美

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上梁不正下梁歪，监管缺位，物业才敢胡来。

物价局领导，山东物业条例上说任何物业缴费时间均需物业主动和业主协商，而不是按半年或季度缴纳，大家可以网上搜索山东物业条例学习一下。