杭州花园物业乱收费

kk0802 · 发表于 2014-8-20 07:45

杭州花园物业将原有设计绿化铲除，改为停车位（另有是部分空地改为车位），然后出租给业主；还在路边设置路障，给广大业主造成很大的不便。本身属于业主的东西，再出租给业主，从中谋取暴利，心思不放在服务上，都放在钱上了，能管管吗？（有理、有据、有证如果需要的话）帮忙管管吧

东平县住建局 · 发表于 2014-8-20 10:29

这位同志你好：我局没有对物业管理的相关职责，难给满意答复，建议向县房管局反映和咨询。谢谢你的关注。

格林蓝色经典 · 发表于 2014-8-20 17:44

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天雨VS星星 · 发表于 2014-8-21 05:25

天雨VS星星 · 发表于 2014-8-21 05:25

客游 · 发表于 2014-8-21 06:44

天崖海角 · 发表于 2014-8-21 07:11

黄河一支笔 · 发表于 2014-8-21 07:37

匿名 *发表于 2014-8-22 00:27* · 发表于 2014-8-22 00:27

小区内到处都是橛子，不让放车，都得去买他的车位，太霸道了，保安都给二鬼子死的，希望上边管理一下

东平住建局 · 发表于 2014-8-25 15:15

这位同志你好：我局没有对物业管理的相关职责，难给满意答复，建议向县房管局反映和咨询。谢谢你的关注。

匿名 *发表于 2014-9-15 13:14* · 发表于 2014-9-15 13:14

今天我才发现小区停车费是不用交的！你知道吗？让我们一起抵制违法收费！
2014-09-03 东平生活网
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。　
　一、物业公司凭什么收停车费？　　
关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；　　
A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？　　
B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？　
　二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？　　
物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？　　
A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；　　
B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；　　C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。　　
三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？　　
根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！

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格林蓝色经典格林蓝色经典当前离线积分 14643 狗仔卡	发表于 2014-8-20 17:44 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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