关于房产证交易税、土地增值税、印花税、契税谁交纳的问题

千杯为红颜 · 发表于 2010-7-7 10:08

现在地产商交钥匙前都让业户把交易税、土地增值税、印花税、契税交上。。不交不给钥匙。。。而这些税原来绝大部分都是由开发商交纳的。我们只交纳印花税的一半0.5%，，和契税1.5%。。。。现在怎么这样了呢？？全部由业户自己承担了，多交好几万呢。。大约得房价的7-8%。。。。
有懂人没啊？麻烦给解释解释

千杯为红颜 · 发表于 2010-7-7 10:21

没有人给解释解释啊？？？困扰很久了

深秋的孤寂 · 发表于 2010-7-7 10:28

回复 1# 千杯为红颜

你是新房还是旧房！房本未满5年这些事要交的！如果是新房，开发商已把所有他该交的费用全部压在你的头上。新房的交易税是他向国家缴纳的！契税我忘了！如果需要，改天我可以给您咨询一下！

千杯为红颜 · 发表于 2010-7-7 10:44

本帖最后由千杯为红颜于 2010-7-7 10:46 编辑

回复 3# 深秋的孤寂

新房啊。。我知道的现在东平的新房有几处是这样。。。同事们都郁闷着呢。但是交钱后签合同时，开发商就把税的事情写到合同里了。说都是由业户承担。。。我们你现在想告他们呢。。。能赢不？？

深秋的孤寂 · 发表于 2010-7-7 20:08

回复 4# 千杯为红颜

我不敢给你保把！不知道家里目前的行情！反正只有看你们打官司的意志力了!最好能协商就协商！你可以让他曝光

千杯为红颜 · 发表于 2010-7-8 18:05

回复 5# 深秋的孤寂

谢谢

深秋的孤寂 · 发表于 2010-7-8 20:17

回复 1# 千杯为红颜

交易税是针对二手房的！于新房无关，契税是该交的！要看咱那里多少的%点！

千杯为红颜 · 发表于 2010-7-9 14:48

回复 7# 深秋的孤寂

交易税应该是他说的营业税。。。我说错啦。。。他们说要交营业税。。。也是开发商要交的

深秋的孤寂 · 发表于 2010-7-10 21:07

回复 8# 千杯为红颜

交易税不是他们说的营业税！交易税是需要向国家缴纳的！不是开发商个人所得！

千杯为红颜 · 发表于 2010-7-11 08:38

回复 9# 深秋的孤寂

是让交营业税。。。。营业税也应该是开发商交吧。。。

深秋的孤寂 · 发表于 2010-7-11 23:09

回复 10# 千杯为红颜

营业税，我还怎没有听说过业主交营业税的

千杯为红颜 · 发表于 2010-7-12 15:10

回复 11# 深秋的孤寂

俺也是。。。但是人家让交。。不交没得钥匙。。。要不退房。。交违约金，，更主要的是，现在房价和原来买时差别很大。。。郁闷

深秋的孤寂 · 发表于 2010-7-12 21:16

那只有你自己去看着办了！你非得给他我也没有办法啊

争先进位 · 发表于 2010-7-13 10:38

你为什么不咨询地税局，可以打咨询电话12366

争先进位 · 发表于 2010-7-13 10:45

营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、所得税、土地增值税、印花税二手房交易时，由个人缴纳。上述税款一手房即新房不需要个人缴纳。

千杯为红颜 · 发表于 2010-7-13 11:18

回复 15# 争先进位

俺是一手房

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