请问：物业公司有权利出售公共停车位吗？

滴水观音cc · 发表于 2015-1-4 14:55

房管局领导：
正大城市花园物业公司近期开始要求车位到期的业主，必须以两万元的价格买下车位，不再实行租赁。请问物业管理部门，他们这种行为有何依据？他们的做法是否合法？作为公共用地的管理者，他们有权利买卖吗？如若不合法，敬请履行监管职责，制止其违法行为。

房地产管理局 · 发表于 2015-1-4 16:13

业主您好：
   关于您提出的问题，近期也有不少业主向我局打电话咨询，我们也第一时间向服务该小区的物业企业了解了情况。
   该物业企业负责人表示，并不存在2万元出售车位的说法，可能是客服人员转达有误。
   为方便广大业主，经物业企业和业主委员会协商，向车位到期的业主一次性收取半年、一年或长期的车位租赁费，全凭业主自愿选择。
   建议您向物业企业作进一步了解，如有不符欢迎您向我局咨询投诉！

匿名 *发表于 2015-1-4 16:44* · 发表于 2015-1-4 16:44

顶

匿名 *发表于 2015-1-4 16:44* · 发表于 2015-1-4 16:44

顶

匿名 *发表于 2015-1-4 16:51* · 发表于 2015-1-4 16:51

正大物业不要玩大了，知道你牛B,玩大了，照样有人收你，你后边的人也遭殃。不是不找你，是时候不到，收的供暖钱竟然没交到热电公司，妈的，热电公司光给我关，你胆子真够肥的

俊杰 · 发表于 2015-1-4 16:54

匿名 *发表于 2015-1-4 17:13* · 发表于 2015-1-4 17:13

正大物业不要玩大了，知道你牛B,玩大了，照样有人收你

同悟 · 发表于 2015-1-5 06:33

{:soso__10169062262133571330_1:}

客游 · 发表于 2015-1-5 06:40

天崖海角 · 发表于 2015-1-5 07:10

人在异乡 · 发表于 2015-1-5 09:32

平湖风光无限 · 发表于 2015-1-5 10:05

业主已经交了物业费，物业公司就尽量别再收车位费了。物业公司收费要经得起推敲方可。作为服务性公司，应以服务为本，尽量不要额外收费，减轻业主的居住成本。

电脑工 · 发表于 2015-1-5 11:59

看雪的流星 · 发表于 2015-1-5 14:31

sdzl1612 · 发表于 2015-1-8 15:25

《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

一、物业公司凭什么收停车费？关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用； A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？ B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？

二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？ A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”； B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文； C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！请您转发朋友圈，让更多的人知道真相，行成共识，维护我们的物权。

匿名 *发表于 2015-1-11 07:26* · 发表于 2015-1-11 07:26

物业费停车费中央已放开了上面的文件自然失效自己争取个人利益有理有据有节

		自动登录	找回密码
密码			注.册

[已答复] 请问：物业公司有权利出售公共停车位吗？