东平房市进入降价时代!!!

过客无痕 · 发表于 2010-2-3 08:49

买就买惠泽澜庭，起码定价实在，户型设计也不错。

我不爱您 · 发表于 2010-2-3 08:51

惠泽澜庭在哪里啊?

tatzps · 发表于 2010-2-3 09:10

本帖最后由 tatzps 于 2010-2-3 09:12 编辑

老夫觉得房市降价还需漫长的等待，不宜太过盲目乐观，开发的楼盘多不是降价的主导原因，房价涨宜降难。
从社会、政府层面上看，大涨危险，大降或许更危险。

新水浒 · 发表于 2010-2-3 09:20

mmff2005 · 发表于 2010-2-3 09:32

东平只是一个小县城，购买房屋的人毕竟有限，当房子供大于求时，降价是必然的，2010年东平开发投放的房子真是太多了，这和原来只允许杭州花园一个开发商建不同，老百姓选择的余地太大了

笑看一切123 · 发表于 2010-2-3 09:41

回复 35# tatzps

兄弟言之有理.现在最理智的态度是观望.由于政策\政治\金融的原因,开发商已经快撑不住了,呼吁大家再等等吧.反正刚性需求是有限的,上半年是变相降价,下半年政府限价房一出,清河畔景那么多房子\清月湖边水利局的房子\新东岳家园\公路局的\龙山家园\明湖中学\鑫海山庄及北面那一片都要开发,房子肯定是要降的.兄弟们先忍着点吧!

早安中国 · 发表于 2010-2-3 10:10

文章提交者：烟台山

　　　　
　　　　房价为何不能降下来？！
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　不信可以查查温家宏是谁？
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　张培莉是谁？

早安中国 · 发表于 2010-2-3 10:14

文章提交者：烟台山
稍微一搜索，就知道wen家宏是谁？张培莉是谁？

天天看 · 发表于 2010-2-3 11:05

如果县里准备用政策杠杆治理房价，说明这一届县委书记、县长确实是为我们老百姓考虑的，就看实际作用了，不过确实让百姓们看到了希望，因为房价高不仅牵扯到不能安居乐业，也从一定程度上决定着人们对政府的信心。说房地产是市场经济，在下不认同，首先政府卖地，银行信贷政策支持，房地产商可利用金融杠杆来博取更大的收益，不过从现实讲，在东平，刚性需求还是有限的，刚性需求也决定了投资的有限性，最起码，广大农民兄弟不会来县城买房的，毕竟太不值得。要想繁荣东平经济，促进均衡发展，还是从就业机会入手，一味的开发房地产，而其他一切的工作机会、社区服务等等光秃秃，也是扯淡。不过目前东平房地产市场的放开，确实是很好的，最起码价格形成竞争，以前老猪在时，只允许杭州花园，想想荒唐的要命！

dongyuan986 · 发表于 2010-2-3 11:38

路过……

过客无痕 · 发表于 2010-2-3 14:42

东平的房价在1500元一平方还算合理，你认为呢？

mmff2005 · 发表于 2010-2-3 21:03

据《上海证券报》报道在楼市成交量迅速降温的情况下，部分城市房价出现松动迹象。来自北京、上海、成都等地的信息显示，一些开发商已经调低了部分新推房源的定价。对此，有业界人士认为，随着春节后各地楼市成交继续走低，房价有可能出现进一步松动。

　　部分城市新推房源出现降价

　　1月中旬，保利地产在上海的标志性大盘保利叶上海新推出两幢高层住宅。根据销售人员的说法，该楼盘采用一房一价制，最小面积89平方米，总价在140万-160万元之间。按此计算，其销售单价在1.6万-1.8万元/平方米。而市场人士介绍，保利叶上海于去年12月推出的一批房源价格近2万元/平方米。前后两批房源单价已经出现下降。

　　销售人员解释，两批房源价格不同的主要原因是位置和房型不同。但易居中国分析师薛建雄认为，通常情况下，因位置与房型不同产生的价格差一般在1000-2000元左右，这种2000-4000元的价差在楼市销售火爆的时候十分少见。

　　另外，从销售量来看，推出高价房源的去年12月，保利叶上海仅销售14套。但到了今年1月，其销售数量升至181套。因此不排除保利在1月下调新房源价格，以适应市场变化的可能性。

　　同样的案例出现在北京、成都等地。有消息称，1月底，北京东四环凯德锦绣1号楼推出房源467套，在东四环CBD辐射区域新盘价格普遍高于30000元/平方米的情况下，凯德锦绣开盘价在2.3万-2.7万元/平方米。这直接导致其开盘后很快销售90%以上。

　　成都方面，消息人士透露，以成都蓝光地产为代表的地方房企巨头已开始启动降价策略，蓝光圣菲楼盘由此前最高价近4000元/平方米降至目前的3160元/平方米。

　　“和2008年那一轮熊市相比，这次开发商反应更加灵敏和快速。如果不主动出击，等到房价不得不降的时候，就会很惨烈了。”一位成都房地产市场分析师称。

风中紊流 · 发表于 2010-2-4 07:12

我不看好降价，可能性太小了

过客无痕 · 发表于 2010-2-4 08:26

成都的楼盘才3160元/平方米？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？我晕，我们东平竟然？？？？？？？？？？？？？？？？
四川成都的房价从4000元降到3160元了，我们东平的房价到最后降到什么价位你你自己想吧！

X.D.Y.BOY · 发表于 2010-2-4 13:55

回复 43# 过客无痕

同意兄台所说！

幸福歌者 · 发表于 2010-2-4 14:04

以前资本家宁可把牛奶倒掉也不给穷人喝，现在房产商宁可把房子空着也不给百姓住

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