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楼主: 东平房地产

东平房市进入降价时代!!!

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发表于 2010-2-3 08:49 | 显示全部楼层
买就买惠泽澜庭,起码定价实在,户型设计也不错。
发表于 2010-2-3 08:51 | 显示全部楼层
惠泽澜庭在哪里啊?
发表于 2010-2-3 09:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 tatzps 于 2010-2-3 09:12 编辑

老夫觉得房市降价还需漫长的等待,不宜太过盲目乐观,开发的楼盘多不是降价的主导原因,房价涨宜降难。
从社会、政府层面上看,大涨危险,大降或许更危险。
发表于 2010-2-3 09:20 | 显示全部楼层
发表于 2010-2-3 09:32 | 显示全部楼层
东平只是一个小县城,购买房屋的人毕竟有限,当房子供大于求时,降价是必然的,2010年东平开发投放的房子真是太多了,这和原来只允许杭州花园一个开发商建不同,老百姓选择的余地太大了
发表于 2010-2-3 09:41 | 显示全部楼层
回复 35# tatzps


    兄弟言之有理.现在最理智的态度是观望.由于政策\政治\金融的原因,开发商已经快撑不住了,呼吁大家再等等吧.反正刚性需求是有限的,上半年是变相降价,下半年政府限价房一出,清河畔景那么多房子\清月湖边水利局的房子\新东岳家园\公路局的\龙山家园\明湖中学\鑫海山庄及北面那一片都要开发,房子肯定是要降的.兄弟们先忍着点吧!
发表于 2010-2-3 10:10 | 显示全部楼层
文章提交者:烟台山

    
     房价为何不能降下来?!
      
      
      不信可以查查温家宏是谁?
      
      
      张培莉是谁?
发表于 2010-2-3 10:14 | 显示全部楼层
文章提交者:烟台山
稍微一搜索,就知道wen家宏是谁?张培莉是谁?
发表于 2010-2-3 11:05 | 显示全部楼层
如果县里准备用政策杠杆治理房价,说明这一届县委书记、县长确实是为我们老百姓考虑的,就看实际作用了,不过确实让百姓们看到了希望,因为房价高不仅牵扯到不能安居乐业,也从一定程度上决定着人们对政府的信心。说房地产是市场经济,在下不认同,首先政府卖地,银行信贷政策支持,房地产商可利用金融杠杆来博取更大的收益,不过从现实讲,在东平,刚性需求还是有限的,刚性需求也决定了投资的有限性,最起码,广大农民兄弟不会来县城买房的,毕竟太不值得。要想繁荣东平经济,促进均衡发展,还是从就业机会入手,一味的开发房地产,而其他一切的工作机会、社区服务等等光秃秃,也是扯淡。不过目前东平房地产市场的放开,确实是很好的,最起码价格形成竞争,以前老猪在时,只允许杭州花园,想想荒唐的要命!
发表于 2010-2-3 11:38 | 显示全部楼层
路过……
发表于 2010-2-3 14:42 | 显示全部楼层
东平的房价在1500元一平方还算合理,你认为呢?
发表于 2010-2-3 21:03 | 显示全部楼层
据《上海证券报》报道 在楼市成交量迅速降温的情况下,部分城市房价出现松动迹象。来自北京、上海、成都等地的信息显示,一些开发商已经调低了部分新推房源的定价。对此,有业界人士认为,随着春节后各地楼市成交继续走低,房价有可能出现进一步松动。

  部分城市新推房源出现降价

  1月中旬,保利地产在上海的标志性大盘保利叶上海新推出两幢高层住宅。根据销售人员的说法,该楼盘采用一房一价制,最小面积89平方米,总价在140万-160万元之间。按此计算,其销售单价在1.6万-1.8万元/平方米。而市场人士介绍,保利叶上海于去年12月推出的一批房源价格近2万元/平方米。前后两批房源单价已经出现下降。

  销售人员解释,两批房源价格不同的主要原因是位置和房型不同。但易居中国分析师薛建雄认为,通常情况下,因位置与房型不同产生的价格差一般在1000-2000元左右,这种2000-4000元的价差在楼市销售火爆的时候十分少见。

  另外,从销售量来看,推出高价房源的去年12月,保利叶上海仅销售14套。但到了今年1月,其销售数量升至181套。因此不排除保利在1月下调新房源价格,以适应市场变化的可能性。

  同样的案例出现在北京、成都等地。有消息称,1月底,北京东四环凯德锦绣1号楼推出房源467套,在东四环CBD辐射区域新盘价格普遍高于30000元/平方米的情况下,凯德锦绣开盘价在2.3万-2.7万元/平方米。这直接导致其开盘后很快销售90%以上。

  成都方面,消息人士透露,以成都蓝光地产为代表的地方房企巨头已开始启动降价策略,蓝光圣菲楼盘由此前最高价近4000元/平方米降至目前的3160元/平方米。

  “和2008年那一轮熊市相比,这次开发商反应更加灵敏和快速。如果不主动出击,等到房价不得不降的时候,就会很惨烈了。”一位成都房地产市场分析师称。
发表于 2010-2-4 07:12 | 显示全部楼层
我不看好降价,可能性太小了
发表于 2010-2-4 08:26 | 显示全部楼层
成都的楼盘才3160元/平方米?????????????????????我晕,我们东平竟然????????????????
四川成都的房价从4000元降到3160元了,我们东平的房价到最后降到什么价位你你自己想吧!
发表于 2010-2-4 13:55 | 显示全部楼层
回复 43# 过客无痕


    同意兄台所说!
发表于 2010-2-4 14:04 | 显示全部楼层
以前资本家宁可把牛奶倒掉也不给穷人喝,现在房产商宁可把房子空着也不给百姓住
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